在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在我國房建工程質量保修期限是多久？
一、在我國房建工程質量保修期限是多久?
《建筑工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。
3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
二、房屋保修期的法律規定
1、關于保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的最低保修期限。”因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。該條里說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：“國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。”
2、依據國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(1) 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限(注：該年限可能會達到樓宇的使用年限);
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(3)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;
(4) 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;
(5) 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定;F 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算，基礎結構工程50年。
因此，“建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算”的說法更為準確。即使房地產商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會減去房屋竣工驗收合格到交付之間的時間。
在我國房建工程保修期限是有嚴格要求的，針對不同工程項目的保修期是不一樣的，一啊不能的房屋建筑的期限與其簽訂的合同年限有關;電氣排水工程的保修期是兩年;屋面放水工程的保修期一般是五年。針對房屋保修期的要求，相關法律也是做出了詳盡的要求。
地下防水工程保修期為多久？
屋面防水工程保修期一般幾年
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
隴南武都十級傷殘賠多少
2021-01-30離婚糾紛的案由如何認定
2021-01-16犯受賄罪一般會判死刑嗎
2021-02-10商業銀行法中的關系人是指什么
2020-11-15提存后發生怎樣的效力
2021-01-17提存貨物滅失的責任
2021-02-18承包合同對方無法履行怎么處理
2020-11-12公司不履行貿易合同怎么辦
2021-03-25受賄刑事申訴狀模板
2021-01-28崗位調動了合同要重新簽訂嗎
2021-03-12勞務合同適用什么法律
2020-12-11勞務承包合同糾紛該如何處理
2020-11-20老人購買壽險的注意事項是什么
2021-03-06如何確定人壽保險的金額
2021-02-05自駕車死亡意外保險陪不賠
2021-01-01單位的工傷意外險能賠多少錢
2021-01-23人身保險合同主要內容有哪些
2021-02-02此類第三者責任保險應如何理賠
2020-12-07投保人的權利有哪些,做投保人應具備哪些條件
2020-12-05保險公司承保后需要履行哪些責任呢
2021-02-28