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哪些情況不用辦理婚前財產(chǎn)公證
這四種情況是沒有必要辦理婚前財產(chǎn)公證的
1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的
根據(jù)婚姻法的規(guī)定，男女雙方在婚前擁有的個人財產(chǎn)，并不會因為結(jié)婚而變成夫妻共同財產(chǎn)，即使要分割財產(chǎn)，個人婚前財產(chǎn)仍屬于個人所有。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房
有的夫妻在結(jié)婚前也許并不具備購買新的商品住宅的能力，因此結(jié)婚后很有可能會同父母一起居住，或者承租公房等，而在這樣的情況下，房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，即使夫妻離婚也無法分割該財產(chǎn)。
3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的
房產(chǎn)證的日期并不能用來界定財產(chǎn)的歸屬，主要還是要看房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，所以即使是婚前全款買的房，婚后才拿到的房產(chǎn)證，該房產(chǎn)依舊不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
4、婚前以個人名義按揭購房的
夫妻中的一方以個人名義在婚前按揭購買了房產(chǎn)，購房合同和按揭貸款合同上的名義都是自己的名字，那么該房產(chǎn)就屬于其個人財產(chǎn)，但若婚后是夫妻共同還貸，那么離婚時就需要給予對方補償，這種情況完全有法可循，因此也沒有必要進(jìn)行婚前財產(chǎn)公證。
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