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房子過(guò)戶完還需要購(gòu)房合同嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-23 · 185人看過(guò)

房子過(guò)戶完還需要購(gòu)房合同嗎

購(gòu)房合同是你取得房產(chǎn)證的法律行為前提，注意保存購(gòu)房合同，避免意想不到的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議確權(quán)糾紛。

二手房過(guò)戶流程如下：

1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。

2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。

4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。

5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。

6.在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行最后查驗(yàn)。

7.滿20個(gè)工作日后(每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣)，有專門的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，一般在辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)之后，購(gòu)房合同就沒有多大作用了，但是最好還是需要保管好，可能會(huì)在之后產(chǎn)生糾紛就可以有相關(guān)的證據(jù)，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。

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