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三兄弟因遺產過戶起糾紛分房協議效力的認定

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-11 · 816人看過

案情簡介：三兄弟因遺產過戶起糾紛

原告唐某與李某英系夫妻關系，婚生三子，即長子被告李某真、二子原告李某銘、三子原告李某瀚。1991年1月1日，李某英、三原告及被告對李某英、原告唐某、原告李某瀚共有六間房屋達成分房協議，由原告李某銘、李某瀚各分得三間房屋。李某英于2003年12月2日因病去世。當原告李某銘、李某瀚要求被告協助辦理房屋過戶手續時，被告不予協助。原告唐某、李某銘、李某瀚訴至法院，要求依法確認分房協議有效。

法院判決：分房協議有效

法院經審理認為，合法的民事行為受法律保護。李某英和原、被告共同形成的分房協議，系當事各方真實意思表示，且不違反法律的強制性規定，屬有效合同，故原告要求確認分房協議有效的請求，本院予以支持。判決如下：原告唐某、李某銘、李某瀚及被告李某真于1991年1月1日簽訂的分房協議有效。

律師說法：分房協議效力的認定

《中華人民共和國合同法》第五十二條規定：“有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。”

本案中，李某英、原告唐某、李某銘、李某瀚與被告李某真達成的分房協議是各當事人的真實意思表示，且不具有上述法律規定的合同無效的情形，故該分房協議合法有效。原告唐某、李某銘、李某瀚有權依據分房協議向被告李某真主張協助辦理房屋過戶手續。

在這里要提醒大家，當事人應當按照合同約定全面履行自己的義務。如果出現糾紛，最好咨詢專業律師，以維護自己的合法權益。

綜合上面的介紹，分房協議是否具有法律效力，有一定的認定標準。相信大家看了上面介紹后，對于分房協議效力的認定的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。