我國在建筑行業(yè)所取得的進(jìn)步是世界上一些先進(jìn)國家都沒有辦法所比擬的，尤其是近年來，我國有很多備受世界矚目的重大工程已經(jīng)逐步修建完成，其中創(chuàng)造了很多建筑史上的奇跡。除了我國專門的建筑人才之外，國家針對工程質(zhì)量的評估檢測，也是我國建筑行業(yè)快速發(fā)展的關(guān)鍵因素。除了建筑行業(yè)以外的其他普通人可能都不清楚在我國什么是工程質(zhì)量評估?

一、在我國什么是工程質(zhì)量評估?

工程質(zhì)量評估全稱第三方工程質(zhì)量與風(fēng)險評估也稱建筑工程咨詢評估，于2010年興起的一種建筑相關(guān)行業(yè)，主要工作針對客戶的建筑工程管理現(xiàn)狀，進(jìn)一步完善科學(xué)客觀、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的第三方評估體系，從工程一線入手，通過對工程不同階段的現(xiàn)場綜合檢查、實測、數(shù)據(jù)采集、系統(tǒng)分析，評定出項目不同階段的管理水平、質(zhì)量合格率、風(fēng)險狀態(tài)，并針對性提出改進(jìn)建議，努力讓客戶單位的決策者清晰掌握旗下各個在建工程項目總體質(zhì)量狀態(tài)，輔助工程項目管理者明確改進(jìn)方向，提升工程質(zhì)量。

二、達(dá)到單位工程質(zhì)量驗收合格的要求

1、基礎(chǔ)工程合格

2、主體工程合格

3、裝飾工程合格

4、單位工程質(zhì)量控制資料齊全

5、單位工程安全和功能檢驗資料齊全

6、單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄齊全

7、工程竣工報告

8、工程質(zhì)量評估報告

9、察單位質(zhì)量檢查意見

10、設(shè)計單位質(zhì)量檢查意見

11、工程竣工總結(jié)

12、工程竣工驗收條件檢查情況

三、工程質(zhì)量驗收不合格怎么處理?

工程質(zhì)量驗收不合格，如何處理相關(guān)糾紛《解釋》第3條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持;

(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。”據(jù)此可知，驗收合格仍是支付工程款的前提。驗收合格包括竣工后驗收合格和原驗收不合格但修復(fù)后驗收合格;無法修復(fù)和修復(fù)后仍然不合格的建筑工程，無任何利用價值，只能鏟除重建，嚴(yán)重背離發(fā)包人締約目的，讓其接受并支付工程款明顯違背公平正義原則。

《解釋》又將“工程質(zhì)量高于合同效力”適用到有效合同以及合同解除后的相關(guān)糾紛之中，施工合同有效但質(zhì)量驗收不合格，承包人請求支付工程款不能獲得支持。第16條第3款規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，工程價款結(jié)算參照本解釋第3條規(guī)定處理。”第10條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本解釋第3條規(guī)定處理”。

任何工程并不是說修建完成了以后直接就能夠上市交易，甚至是被我國普通公民所使用的，在被大家所使用之前，要對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗，而工程質(zhì)量評估也就是由專門的評估機構(gòu)，對整個工程的設(shè)計、裝修、質(zhì)量合格率等各方面的因素，作出一個比較公正的評估報告。

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