在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
收房要注意哪些問題
設施設備細清點
如果購買的二手房被上家裝修和使用過，在出售時，雙方已約定某些裝修和設備是包含在總房款之內的。那么，在簽訂房地產買賣合同時，就應當將這些設施設備的品牌、型號、成色、數量，以及能否正常使用等細節標識清楚。交房時，買家可嚴格按照合同約定的清單一一核查。
費用要結清
買家在收房時，一定要親自去相關單位，檢查原業主是否已經結清了房屋的各項服務費用，包括水、電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等等。只有確認賣家已將各項費用都結清了，雙方才可辦理相關的過戶手續。否則，買家將有承擔不必要費用的風險。
戶口須遷出
如果前業主把物業出售后，戶籍仍掛在里面，那么新業主收房后就無法落戶。這樣的糾紛，在二手房交易中并不少見。其實，想預防此類問題很簡單。在收房前，買賣雙方只要一同前往房屋所在地的派出所，詢問房屋內的戶口情況即可。如賣家戶口仍未遷出，買家可根據買賣合同的約定追究賣家責任。
質量問題細排查
由于二手房一般已有一定的歷史，故買家在收房時，還應特別注意查看房屋的工程質量問題。例如，門、窗是否密封，有無破損;天花板、墻壁、地面，有無裂痕、滲漏、積水等;水、電、開關等，能否正常使用，用水通道是否暢通等等。如果所買的房子是頂層，還要查看頂面是否有雨水滲漏的痕跡。
總之，有任何問題都須在收房之前與前業主協商，盡快查明原因，確定由哪方負責維修，以免收房后扯皮。
收樓證明備齊全
對于一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的各種**是否齊備。同時，對于一些所謂的收樓費用，例如維修基金等，也必須清晰地知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。另水、電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等過戶的單據也應備齊全，以免將來不能享受相關服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房租沒到期,不租了房東不允許轉租怎么辦
2020-11-19肝挫裂傷能評傷殘嗎
2021-01-15中外合資企業需要設立監事會嗎
2020-11-08哪些支票可以掛失?遺失支票該如何處理
2021-03-22交通事故的傷殘鑒定程序
2020-12-21婚前財產沒有財產公證,離婚時怎么分割
2021-02-01是否可以要求子女經常回家探望
2021-01-26公司連續加班是否違法
2020-12-04如何變更無固定期限勞動合同?
2020-12-26公司合并員工有賠償嗎
2021-02-21工傷后可以解除勞動合同嗎
2021-01-26成立小型勞務公司需要什么條件
2021-03-17補繳社會保險是否屬于勞動糾紛
2020-12-02交通事故保險公司可不可以對肇事方進行追償
2021-02-21汽車全險包括什么
2020-12-04有關產品質量責任保險的爭議處理是如何規定的
2021-03-04天津航空飛機延誤賠償
2021-02-03保險理賠的車輛報廢標準是什么
2021-03-01車禍自己受傷保險公司怎么賠償
2021-03-01財產保險合同履行的原則有哪些
2021-01-27