今年，我國召開的國務(wù)院常務(wù)會議當(dāng)中，對于從事建筑行業(yè)的同仁們來說，國家其實(shí)發(fā)布了一項和建筑行業(yè)緊密相關(guān)的事項。那就是對于工程質(zhì)保金的相關(guān)規(guī)定，其實(shí)很多大型工程的工程質(zhì)保金也是一筆不小的數(shù)目，不過照現(xiàn)在的政策來看，質(zhì)保金的比例是有所下調(diào)的。下面小編要為大家介紹的就是建設(shè)工程質(zhì)保金比例降低為3%是否有規(guī)定?

一、建設(shè)工程質(zhì)保金比例降低為3%是否有規(guī)定?

國務(wù)院總理在2017年6月7日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，決定推出新的降費(fèi)措施，要求兌現(xiàn)全年為企業(yè)減負(fù)萬億元的承諾。會議確定，從2017年7月1日起，建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例上限由5%降至3%。

二、政策解讀

根據(jù)新版《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》(以下簡稱“新辦法”)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的相關(guān)事項進(jìn)行約定，如保證金預(yù)留、返還方式及保證金預(yù)留比例、期限等。

1、在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。

2、缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任;到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

3、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。

4、新辦法對保證金的預(yù)留管理也有嚴(yán)格的規(guī)定。缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項目，保證金可以預(yù)留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。

5、社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管;推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預(yù)留保證金。

6、對于預(yù)留保證金的比例，新辦法規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。

將建設(shè)工程的質(zhì)保金比例下調(diào)至3%，已經(jīng)是一個不爭的事實(shí)了。這是今年在我國主持召開的國務(wù)院常務(wù)會議當(dāng)中，確實(shí)頒布的一項新的政策。所以大家以后在簽訂工程建筑合同的時候，一定要注意工程質(zhì)保金的比例問題。

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