對(duì)于大型的工程項(xiàng)目來講，工程的質(zhì)保期是非常重要的，因?yàn)槿绻こ淘谫|(zhì)保內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，那么承包方是需要進(jìn)行售后維修的，因此很多發(fā)包方為了維護(hù)自己的權(quán)益，就想要與承包方簽訂延長(zhǎng)工程質(zhì)保協(xié)議書，但是不知道簽訂延長(zhǎng)工程質(zhì)保協(xié)議書有沒有效力?下面就來告訴大家。

一、延長(zhǎng)工程質(zhì)保協(xié)議書有效嗎

當(dāng)事人簽訂的延長(zhǎng)工程質(zhì)保協(xié)議書如果是雙方的真實(shí)意思表示，并且是自愿簽訂的，那么就是合法有效的。

二、工程質(zhì)保期是多久

國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、工程質(zhì)保期從何時(shí)開始計(jì)算

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條第3款規(guī)定：“建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。”同時(shí)，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第8條規(guī)定：“房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。”

從以上規(guī)定可知，在建設(shè)工程正常竣工驗(yàn)收的情況下，保修期的起算時(shí)間為：以參加竣工驗(yàn)收各方正式簽署驗(yàn)收合格報(bào)告之日為保修期的起算時(shí)間。但在建設(shè)工程不能正常竣工驗(yàn)收的情況下，保修期的起算可結(jié)合《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第14條的規(guī)定來推定。如果承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期，保修期從該日起算;如果建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期，保修期從轉(zhuǎn)移占有之日起算;如果因?yàn)槌邪说脑驅(qū)е陆ㄔO(shè)工程無法完成竣工驗(yàn)收的，則保修期不能起算。

由上可知，雙方簽訂的延長(zhǎng)工程質(zhì)保協(xié)議書一般情況下都是合法有效的，但是如果簽訂的時(shí)候一方是出于被迫或者被欺騙的目的，那么該協(xié)議書時(shí)可以撤銷的，我們要知道，如果工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方不僅要對(duì)其進(jìn)行保修，還要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

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