曹*婆的老伴過世得早，她一個(gè)人含辛茹苦把三個(gè)子女養(yǎng)育成人。多年前，曹*婆一直住在娘家，生活極為不便，后來省吃儉用攢了點(diǎn)錢，就買了一套私房，雖然面積很小，但好在有了自己的房子。子女們結(jié)婚后，也都相繼搬出了這套小房子，曹*婆一人在此居住。

幾年前，曹*婆聽人家說以后國家會(huì)收遺產(chǎn)稅的，房子在她名下，等她走了，子女要拿房子，還要給國家交錢。曹*婆是老觀念，覺得這套房子反正以后是要留給長子長孫的，還不如現(xiàn)在就過戶給大兒子和孫子，省得以后還要花錢，這樣登記在曹*婆名下的私房，就過戶給了大兒子和孫子。去年，這套房屋遇到征收，就由大兒子和孫子去和征收單位簽訂了征收補(bǔ)償協(xié)議。除了大兒子、大兒媳、孫子、孫媳婦、重-孫及曹*婆的戶口在這套私房處外，大女兒一家五口及小女兒的戶口也在，加上這套私房面積很小，這樣他們這一戶符合居住困難戶條件，獲得了居住困難戶保障補(bǔ)貼。征收時(shí)，他們家里選擇了房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，取得了四套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。本來家里商量好的，其中a套房屋由曹*婆和小女兒共有，b套房屋歸大女兒一家，另外c、d兩套房屋歸大兒子一家。但是之后，大兒子一家認(rèn)為四套房屋均應(yīng)歸他們所有，曹*婆、大女兒一家及小女兒只能拿涉及人口因素的貨幣補(bǔ)償款。無奈之下，曹*婆、小女兒及大女兒一家將大兒子一家告上了法院，要求確認(rèn)a套房屋由曹*婆和小女兒共有，b套房屋歸大女兒一家所有。

庭審中，大兒子一家數(shù)次表示，對征收補(bǔ)償協(xié)議效力提起訴訟，但直至本案庭審結(jié)束，他們都沒有提起相關(guān)訴訟。

公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。就本案涉及的征收補(bǔ)償協(xié)議的效力問題，雖然大兒子一家數(shù)次表示要對該征收補(bǔ)償協(xié)議效力提起訴訟，但他們未在法院規(guī)定的期限內(nèi)對該征收補(bǔ)償協(xié)議提出異議，由此可以確認(rèn)該征收補(bǔ)償協(xié)議為合法有效。由于被征收房屋的曹*婆這一戶人家符合居住困難戶條件，理應(yīng)獲得相應(yīng)的居住困難戶保障補(bǔ)貼，因此，曹*婆、小女兒及大女兒一家提出分割征收補(bǔ)償利益是有事實(shí)基礎(chǔ)，也是符合征收政策的。同時(shí)，征收款項(xiàng)是以互換產(chǎn)權(quán)房屋的方式取得，而且作為原告的曹*婆、小女兒及大女兒一家均核定為居住困難人員，對此作為簽約人的大兒子和孫子也是確認(rèn)的。在此前提下，曹*婆、小女兒及大女兒一家以取得房屋產(chǎn)權(quán)的方式主張權(quán)利應(yīng)得到法院的支持。

法院采納了律師的觀點(diǎn)，判決曹*婆、小女兒及大女兒一家取得了應(yīng)得的征收補(bǔ)償利益。