工程驗收單 建設工程承包合同 工程施工合同 拖欠工程款 工程款稅率 工程款支付申請

優良的建筑工程質量可以保證使用壽命。施工時是否遵守規定、嚴謹施工、保證材料質量和施工后的質量驗收都很重要。施工前和施工中的因素都能影響復雜的土建工程，工程質量合格與否和使用者的日常使用、安全問題息息相關。為保證工程質量，國家規定了質量保證金和保質期限，若有法律糾紛，可以在律霸直接進行咨詢。以下是土建工程質量檢驗標準規定：

土建工程質量檢驗標準

一、強制性標準條文(施工質量驗收規范)

《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300—2001的強制性條文，必須嚴格執行：(一);(二);(三);(四);(五);(六)

（一）建筑工程施工質量應按下列要求進行驗收

1、建筑工程施工質量應符合本標準和相關專業驗收規范的規定。

2、建筑工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求。

3、參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規定的資格。

4、工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。

5、隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件。

6、涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣檢測。

7、檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。

8、對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。

9、承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相關資質。

10、工程質量觀感質量應由驗收人員通過現場檢查，并應共同確認。

（二）單位(子單位)工程質量驗收合格應符合下列規定

1、單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量均應驗收合格。

2、質量控制資料完整。

3、單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。

4、主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定。

5、觀感質量驗收應符合要求。

(3)通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴禁驗收。

(4)單位工程完工后，施工單位應自行組織相關人員進行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告。

(5)建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位(項目)負責人組織施工(含分包單位)、設計、監理等單位(項目)負責人進行單位(子單位)工程驗收。

(6)單位工程質量驗收合格后，建設單位應在規定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件，報建設行政管理部門備案。

二、建筑工程分部(子分部)工程、分項工程劃分

（一）地基與基礎

9個子分部 無支護土方 土方開挖、土方回填

有支護土方：排樁、降水、排水、地下連續墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉進與沉箱、鋼及砼支撐

地基處理：灰土、砂和碎石、碎磚三合土、土工合成材料、粉煤灰、重錘夯實、強夯、振沖、砂樁、預壓、高壓噴射注漿、土和灰土擠密樁、注漿、水泥粉煤灰碎石樁，夯實水泥樁等地基。

樁基：錨桿靜壓樁、靜力壓樁、預應力離心管樁、鉿預制樁、鋼樁、砼灌注樁，(成孔、鋼筋籠、清孔、水下砼灌注)

地下防水：防水砼、水泥砂漿防水層、卷材防水層、涂料防水層、金屬板防水層，塑料板防水層、細部結構，噴錨支護，復合或襯砌，地下連續墻、盾構法隧道，滲排水、盲溝排水、隧道、坑道排水，預注漿、后注漿、襯砌裂縫注漿

砼基礎：模板、鋼筋、砼、后澆帶砼、砼結構縫處理

砌體基礎：磚砌體、砼砌塊砌體、配筋砌體、石砌體

勁鋼(管)砼：勁鋼管焊接、勁鋼(管)與勁鋼連接、砼。

鋼結構：焊接鋼結構、栓接鋼結構、鋼結構制作、鋼結構安裝、鋼結構涂裝

（二）主體結構

(6個子分部)砼結構 模板、鋼筋、砼、預應力結構、現澆結構、裝配或結構

勁鋼(管)

砼結構：勁鋼(管)焊接，焊栓連接、勁鋼(管)與鋼筋的連接，勁鋼(管)制作、安裝、砼

砌體結構：磚砌體、砼小型空心砌塊砌體，石砌體，填充墻砌體配盤磚砌體

鋼結構：鋼結構焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結構安裝，多層及高和鋼結構安裝，鋼結構涂裝，鋼構件組裝，鋼構件預拼裝，鋼網架結構安裝壓型金屬板

木結構：方本和原木結構，膠合木結構，輕型木結構，木構件防護

網架和索膜結構：網架制作，網架安裝，索膜安裝，索膜安裝，網架防火，防腐涂料。

（三）建筑裝飾

裝修：地面 分整體面層，板塊面層、木竹面層。

抹灰 一般抹灰、金屬門窗、塑料門窗的制作與安裝以及特種門，門窗玻璃的安裝。

吊頂：暗龍骨及明龍骨吊頂

輕質隔墻：分、板材、骨架、活動、玻璃等隔墻

飾面板(磚)：飾面板安裝、飾面磚粘貼。

幕墻：玻璃暮墻、金屬幕墻、石材幕墻

涂飾：水性涂料、溶劑型涂料、美術涂飾

裱糊與軟包：裱糊、軟包

細部：櫥柜制作與安裝、窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝、門窗套制作與安裝、護欄和扶手制作與安裝、花飾制作與安裝。

（四）建筑屋面5個子分部

卷材防水屋面 保溫層、找平層、卷材防水層、細部構造

涂膜防水屋面：保溫層、找平層、涂膜防水層、細部構造

剛性防水屋面：細石砼防水層、密封材料嵌縫、細部構造

瓦屋面：平瓦屋面、油氈瓦屋面、金屬板屋面、細部構造

隔熱屋面：架空屋面、蓄水屋面、種植屋面

故建筑工程土建部分共4個分部工程，30個子分部工程，150個分項工程，作為工程監理人員(土建)，應當了解建筑工程的分部(子分部)及分項工程劃分情況，才能更好地指導施工單位收集整編工程資料，更準確對工程質量作出評價。

三、新施工質量驗收標準規定

1、先進行“驗收批”的質量驗收，然后再進行“分項工程質量驗收”。

2、驗收批質量驗收項目劃分為“主控項目”和“一般項目”。

3、“驗收批”的質量驗收應記載工程名稱，驗收部位，施工單位、施工班組長、專業性工長、項目經理、施工執行標準的名稱及編號，分包單位、分包項目經理。

4、主控項目與一般項目的細目內容先由施工單位檢查評定，再由監理(建設)單位驗收，施工單位對驗收要評定，項目專業質量檢查員要簽名，監理(建設)單位要對驗收批給出驗收結論，監理工程師要簽名。

5、分項工程質量驗收，先由施工單位對檢驗批部位、區段給出檢查評定結果，監理給出驗收結論。施工企業項目專業技術負責人整個分項工程質檢查結論并簽名，監理工程給出整個分項工程的驗收結論并簽名。

在分部(子分部)。工程驗收中，勘察單位只對地基與基礎分部(子分部)工程質量驗收記錄簽名。

四、施工質量保證鏈

1、以驗收批質量來保證分項工程質量

2、以分項工程質量來保證子分部工程質量

3、以子分部工程質量來保證分部工程質量

4、以分部工程質量保證來保證單位工程質量

5、以子單位工程質量來保證單位工程師質量

五、建筑工程質量控制的主要方面

1、建筑工程采用的主要材料,半成品、成品、建筑構配件,器具和設備應進行現場驗收。凡涉及安全，功能的有關產品，應按各專業工程驗收規范規定進行復驗，并經總監理工程師(建設單位技術負責人)檢查認可。

2、各工序應按施工技術標準進行質量控制，每道工序完成后，應進行檢查?？刂泼康拦ば虻馁|量，強調按嚴于國家標準，企業標準進行控制。

3、相關各專業工種之間，應進行交接檢驗，并形成記錄。未經監理工程師檢查認可，不得進行下道工序施工。

六、常用建筑材料的質量檢驗

1、現場攪拌砼

取樣地點：砼澆筑現場，隨機抽取。

取樣次數：每拌制100盤具不超過100m3同配合比砼，取樣不能少于一次;每工作班拌制的同一配合比砼不足100盤時，取樣不得少于一次;當一次連續澆筑超過1000m3時，同一配比砼每200 m3取樣不及得于一次;每一層樓，同一配比砼取樣不得少于一次;每次取樣至少留置一組(一組為3個立方體試件)標養試件，同條件養護試件組數為3~10組，放在相應結構部位，采取同樣的養護方法。

2、預拌(商品)砼

每個試樣量應滿足砼質量檢驗項目所需用量的1.5倍，且不少于0.02m3;用于交貨檢驗的砼強度試樣，每100m3相同配比的砼取樣不得少于一次;一個工作班拌制的相同配比砼不足100m3時，同樣也不的少于一次;當在一個分項工程在邊續供應同配比砼大于1000m3時，其交貨檢驗的試樣，每200m3砼取樣不得少于一次;商品砼質量每車應目測檢查，砼坍落度檢驗的試樣，每100m3同配比砼取樣檢驗不得少于一次;一個工作班同配比砼不足100m3時也不得少于一次。

3、建筑砂漿

砌體工程砂漿試塊，在攪拌機出料口隨機取樣制作砂漿試塊，同盤砂漿只應制作一組(一組為6個：70.7mm×70.7mm×70.7mm立方體試件)標準養護;不超過250m3砌體的同一類型、同一強度等級的砌體砂漿，每臺攪拌機應至少抽檢一次。

4、水泥

砼結構用水泥：同一生產廠家，同一等級，同一品種，同一批號且連續進場的水泥，袋裝不超過200t為一檢驗批，散裝不超過500t為一檢驗批，每批抽樣不少于一次。

砌體工程用水泥：使用前，應分批對其強度、安定性進行復驗，檢驗批應以同一生產廠家，同一編號為一批。

建筑裝飾裝修工程用水泥：同一生產廠家的同一品種，同一等級的進場水泥應至少抽取一組樣品進行復驗，抹灰用水泥應對其凝結時間和安定性進行復驗，粘結用水泥還應對其抗壓強度進行復驗。

5、骨料

砂、石驗收以400m3或600t為一驗收批，每驗收批至少應進行顆粒級配，含泥量和泥塊含量檢驗，對于石子還應增加針，片狀顆粒含量檢驗。

6、鋼筋

熱軋圓鋼、每批由重量不大于60t的同一牌號一同一爐罐號同一規格，同一交貨狀態的鋼筋組成。

每批拉伸和彎曲試驗的試樣在每批材料中任選兩根鋼筋切取，兩根拉伸試驗，兩根彎曲試驗。

7、鋼筋焊接件(電渣壓力焊)

在一般構筑物中，每300個同級別鋼筋接頭為一批，不足300個接頭仍應作一批;從每批接頭隨機切取3個接頭作拉伸試驗。每一層作一批取樣。

8、墻體材料

蒸壓灰砂磚：10萬塊為一檢驗批，抽檢數量一組，強度檢驗試樣每組為15塊。

蒸壓加氣砼砌塊：以1萬塊為一檢驗批，不足10000塊亦為一檢驗批，強度級別和體積密度檢驗應制作3組(9塊)試件，積體為：100mm×100mm×100mm立方體。

9、基礎回填材料

室內回填土取樣應分層取樣，檢驗土的干密度和含水量，每50—100m2面積內應有一個檢驗點，以求得壓實系數。(環刀法)。

10、防水材料

同一品種，牌號規格的卷材，抽檢數量大于1000卷的抽取5卷，500—1000卷抽取4卷，100—499卷的抽取3卷，小于100卷軸取2卷。每卷在距端部300mm處裁取1m長送檢。

膠結材料必須和卷材一并抽檢，同一規格標號的瀝青，以20t為一取樣單位，平均試樣(五處取樣)1kg左右。

對于防水涂料，每10t 為一批，取2kg樣品送檢。

11、建筑門窗

同一窗型、規格尺寸應至少檢測三樘試件，作空氣滲透性能，雨水滲透性能及風壓變型性能檢測。

七、監理人員現場驗收重點

1、建筑物定位，放線及高程控制測量，有條件的最好由監理測量工程師復核測量。這要絕對保證無誤。

2、基礎開挖驗槽，這是確保建筑物幾何結構尺寸符合設計幾何尺寸。

3、基礎鋼筋隱蔽驗收，(承臺、地梁成滑板基礎)

4、柱鋼筋隱蔽驗收：(鋼筋型號位置、焊接、箍筋間距及是否滿扎)。

5、梁板鋼筋隱蔽驗收(梁受力鋼筋檢驗100%;型號、根數、位置)梁柱節點箍筋根數、間距;梁的結構筋是否滿扎;板筋規格型號，間距，根數，是否滿扎。特別是制作的檢驗。

6、 柱、梁鋼筋保護層厚度，柱筋軸線是否與梁筋軸線一致。

7、 梁底板軸(縱橫)線是否與下層砼板面上的施工縱橫軸線重合，柱模是否垂直。

8、 陽臺、露臺模板幾何尺寸是否與設計幾何尺寸符合。

9、 柱、梁模板加固是否牢固，保證砼澆筑時不會暴模。不漏漿。保證砼外觀質量。

10、 梁底模起拱是否符合要求，支撐是否牢固，不變型。

八、砼板面開裂控制

用頂木支撐的梁板，砼初凝前，絕對不允許有較大集中荷載;砼初凝前，必須作第二次收面;適量控制粉煤灰，減水濟的參和量;旁站時，監督施工人員振搗適度，不能過振;二次收面后及時灑水養護或用濕麻袋覆蓋。灑水養護不少于3天。如發現開裂，應及時通知施工方，砼攪拌站到現場研究處理方案。

其次要求建筑工程的地基基礎、主體結構部分、內部裝飾等分項工程的質量檢驗方法和合格標準，每一個分部包括不同數量的子分部。部分項目最好由專業工程師進行測量但不做強制要求。

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