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寧波
工程質量保修期2年是否包括燈具？
按照規定，雙方在簽署工程承包合同的時候，要在合同中加入質量保修條款。根據建筑質量管理條例的規定，不同的工程對應的保修期是不一樣的。有些保修期比較長，有5年之久，而有些工程的保修期只有2年。那么，工程質量保修期2年是否包括燈具?下面請看小編的這篇文章。
一、工程質量保修期2年是否包括燈具?
建筑工程安裝保修范圍包括燈具，燈具屬于電氣安裝范疇。根據國家頒布的《建設工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
電氣管線安裝、設備安裝都有電氣照明系統，電氣照明系統保修期為2年。燈具自然也要保修2年。
二、工程質量保修責任由誰承擔?
1、房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發出保修通知。
2、發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。
3、保修完后，由建設單位或者房屋建筑所有人組織驗收。涉及結構安全的，應當報當地建設行政主管部門備案。
4、施工單位不按工程質量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任。
5、保修費由質量缺陷的責任方承擔。
6、在保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。
通過這篇文章，小編告訴了大家工程質量保修期2年是否包括燈具。按照規定，燈具屬于電氣安裝工程，應該在工程保修范圍內，而我國工程質量管理條例明確規定，電氣工程質保期是2年。因此，燈具的保修期也是2年。在這個期間，燈具出現質量問題的，業主可以找建設方返修和維護。
玻璃幕墻工程質量檢驗標準關于防火檢驗的規定
建筑工程質量管理條例的處罰規定
建設工程質量管理條例
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