在當(dāng)代這個(gè)社會(huì)，房屋工程對(duì)于大家來(lái)說(shuō)是非常重要的，在我們的現(xiàn)實(shí)生活中，房屋工程質(zhì)量出臺(tái)了相關(guān)的保修的細(xì)則。事實(shí)上，許多人都想要了解一下房屋工程質(zhì)量保修細(xì)則的內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？那么，接下來(lái)小編將為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。

一、房屋工程質(zhì)量保修細(xì)則的內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？

房屋建筑工程的質(zhì)量保修期是如何規(guī)定的？

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限分為以下幾種：

（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；

（3）供熱與供冷系統(tǒng)，保修期為兩個(gè)采暖期、供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝，保修期為兩年；

（5）裝修工程，保修期為兩年。

房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

二、 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法

第一條為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制訂本辦法。

第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類(lèi)房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量保修，適用本辦法。

第三條本辦法所稱(chēng)房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。

本辦法所稱(chēng)質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。

第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。

第六條建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

（五）裝修工程為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

第八條房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

首先大家需要明白的是，我們?cè)谶@里所說(shuō)的房屋工程質(zhì)量保修期指的是在正常使用的前提下進(jìn)行的保修期，通常情況下是五年，當(dāng)然了，也是分不同的工程類(lèi)別的。如果還是不清楚的，可以咨詢一下當(dāng)?shù)芈蓭煛?/p>

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