對從事建筑工作的人來說，對工程質保金這一問題肯定并不陌生。工程質保金也是為了約束工程的質量問題，如果工程質量在保修期內出現了什么問題的話，質保金將不會進行退還。我國其實針對質保金的問題有著詳細的規(guī)定。下面小編就為大家介紹一下，工程質保金退還是怎樣規(guī)定的?

一、工程質保金退還是怎樣規(guī)定的?

工程質量保證金又稱建筑工程信譽保證金，是指施工單位根據建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金。

建設單位全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金，社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可以參照執(zhí)行發(fā)包人與承包人應該在合同中約定保證金的預留方式及預留比例。

建設工程竣工結算后，發(fā)包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款和預留保證金。質量保證金，是承包人根據建設單位的要求，在建設工程承包合同履行前，交付給建設單位，用以保證施工質量的資金，一般是擔保竣工驗收前出現的質量問題，保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行修復

建筑工程中一般發(fā)包人和承包人會約定質保期(一般是一年)，質保金一般是在質保期滿后支付。

二、同時法律又對建筑工程作出了最低質量保修期限

例如，《房屋建筑工程質量保修辦法》就規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

第三十一條　實行監(jiān)理的建筑工程，由建設單位委托具有相應資質條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設單位與其委托的工程監(jiān)理單位應當訂立書面委托監(jiān)理合同。

第三十二條　建筑工程監(jiān)理應當依照法律、行政法規(guī)及有關的技術標準、設計文件和建筑規(guī)模承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監(jiān)督。

工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業(yè)改正。

工程監(jiān)理人員發(fā)現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。

第三十三條　實施建筑工程監(jiān)理前，建設單位應當將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內容及監(jiān)理權限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。

我們可以看出工程質量保證金就是建筑工程信譽保證金，施工單位根據建筑單位的要求，在建筑工程承包合同簽訂之前，要預留一部分的質量保證的資金。一般來說，發(fā)包方和承包方約定的質量保修金的退還時間為一年。但是，我國對于一些基礎建筑工程的質量保修期是有最低時間規(guī)定的。

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