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寧波
法律規定房屋贈與的注意事項有哪些
房屋贈與指的是一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。當然房屋贈與是需要通過法律程序來保障的，那么如果出現房屋贈與糾紛的話，有什么法律規定可以解決糾紛問題呢?下面就跟著律霸網小編來一起看看吧!
1、贈與人在贈與財產的權利轉移之前可撤銷贈與。
2、具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
3、贈與合同在贈與的財產轉移之前并未生效，贈與人隨時可以撤銷贈與。
4、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記的，不發生效力，但法律另有規定的除外。
5、贈與的房產作為不動產，只有辦理完轉讓登記的手續才發生物權轉讓的效力，即贈與的房產只有辦理完過戶手續，所有權才發生轉移。
6、法定撤銷權的三種情況：
(1)受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬
贈人如果嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬時，這表明，贈與合同賴以存在的感情基礎將不復存在，與之相適應，贈與合同也將失去存在意義，因此，法律賦予贈與人有權撤銷贈與。
(2)受贈人對贈與人負有扶養義務而不履行
對贈與人有扶養義務而不履行的，贈與人可以依法行使撤銷權。這里的扶養應是廣義上的扶養，包括扶養、撫養和贍養三種類型。
(3)受贈人不履行贈與合同約定的義務
一定的負擔，接受一定的約束。而受贈人如果不按約定履行該負擔的義務，是一種對自己諾言和對贈與人意愿的違背，從某種角度上講，也是有損贈與人的利益的。為此，法律特別賦予贈與人以法定撤銷權
贈與行為在本質上其實是一種財產所有權的轉移行為，一旦受贈人同意接受該贈與，就需要簽訂贈與合同，只有形成法律文件，該贈與才是有效的。
以上就是針對房屋贈與糾紛問題的一些具體的明文規定，大家在閱讀了上述文章后一定對房屋贈與糾紛的規定有了具體的了解，希望能夠為大家提供一些幫助。
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