特別是隨著農村生活環境配套設施的趨于完善，這樣的想法越來越符合實際，農村自建房究竟好不好呢?怎么樣才能擁有宅基地自建房呢?

1是不是誰都可以申請自建房?

肯定是不對的。如果你是城鎮戶口，你是沒有宅基地，是沒辦法申請用地建房。所以蓋自建房的首要條件就是農村戶口。

還有就是對于農村戶口的居民來說，只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

2申請自建房有哪些程序?

主要流程是：農民提出申請——村組織張榜公示——國土資源管理所實地初審——鎮政府審核——縣政府審批——國土資源所實地批放宅基地——村民建好后國土資源所實地檢查是否符合標準——村民申請辦理房屋所有權證。

3自建房可以上市流轉嗎?

根據《房屋管理辦法》第八十七條規定：

申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

如果土地是屬于集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產權過戶手續，只可以在自己本村的集體內部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。

4宅基地的優勢在哪?

首先一點就是造價便宜，不管在全國哪里的農村，大概只要花費當地城市房價的十分之一就可以建上一棟相當舒適和精致的住宅了。

其次就是自己建房，全程監督，房屋質量有保障，不會擔心遇到豆腐渣工程。

還有就是周邊的生活環境舒適，生活壓力也不大，對于厭倦城市生活的人，可以說是世外桃源。

5小產權房又是怎么一回事?

許多城市戶口的人沒辦法自建房，但是卻應運而生一種“小產權房”的新事物。就是開發商利用集體用地建商品房，賣給消費者。

“小產權房”因此價格上十分便宜，但是卻是不合法的。因此很難辦理產權，對于購買者來說，權益是沒辦法得到保證的，一旦遇到拆遷之類的情況，你的錢就等于打了水漂。

誰都想有一塊宅基地蓋一棟漂亮的大房子，但是目前似乎還有些困難，那么怎么樣才能擁有一套屬于自己的夢寐以求的鄉村小別墅呢?

1宅基地相關政策

首先先得跟大家澄清一點，各地區的情況不大相同。有些地方隨便買地隨便蓋，有些地方規劃撤銷行政村，這樣的地方堅決不能蓋，有些地方是要先審批，后蓋房，這樣的就得自己關系到位了，最快幾周就能搞定，最慢就看運氣了。所以您如果想要蓋房子，先仔細了解一下當地的政策。

2如何取得宅基地?

在允許建房的情況下，先看自己的身份，如果自己屬于村集體經濟的一部分，就可以光明正大地操作了，一般都是購買同村人的，或者在自家耕地上蓋。

3如何購買宅基地?

購買村民的宅基地存在一定的法律風險，但是目前宅基地試點有償退出及宅基地、土地經營承包權抵押貸款等工作都在推進，相信很快就能全國范圍內推行，大家拭目以待。

4如何在宅基地上蓋房子?

俗話說，好刀用在刀刃上，這個刀刃指的是安全問題還是面子問題很多人都想不明白。有些人為了省錢，鋼筋能少用就少用，而把錢花在裝修上，一旦遇到地震，后悔就完了。

當然了，建房過程中也會遇到很多問題需要解決，比如用水、用電、鄰居關系等，特別復雜，因此自建房是個系統工程，是個人能力的綜合體現。