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拆遷引起的權屬之爭

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-13 · 370人看過

解答：

前篇——叔侄間的房屋轉讓

家住北京市房山區拱辰街道四街村村民陳劍舟(化名)與陳嘯林(化名)系叔侄關系。其兩家東西院毗鄰的住房，均為登記在已故陳厚元(陳劍舟之父，陳嘯林之祖父)老先生名下的未分割遺產。

2000年11月2日，因陳劍舟東院蓋樓，影響了陳嘯林西院的采光，遂經叔侄二人協商自愿以《證明》的形式簽訂了房屋轉讓協議——陳嘯林將原有老房八間半以十萬元對價轉讓給叔叔陳劍舟。

這份看似稀松平常的協議，并非通常意義上的房屋買賣合同，它實質表明了作為叔叔的陳劍舟對侄兒陳嘯林放棄繼承遺產的補償。

中篇——拆遷來襲，眼紅的侄兒訴叔叔

協議履行過后，陳嘯林一家在搬出老宅后的新家中，陳劍舟一家在2001年秋天拆掉西院新建的兩層小樓和自家原本的東院小樓里各自過著安安穩穩的日子。哪知2009年因房山區政府、拱辰街道辦事處關于“一至五街城中村改造”總體規劃啟動的拆遷工作，會一舉打破兩家人和諧的關系……

2009年11月，侄兒陳嘯林以宅基地使用權糾紛為由將叔叔陳劍舟訴至北京市房山區人民法院，但隨后又撤回起訴。

2011年8月4日，陳嘯林委托律師一紙民事訴狀再次將自己的叔叔陳劍舟推上了民事審判被告席位。在致北京市房山區人民法院的起訴書中，他主張自己與陳劍舟簽署的房屋買賣協議無效。

無可奈何的陳劍舟老人委托自己的大兒子陳舒俊(化名)代理自己應訴。于是，本家親戚對薄公堂……

后篇——一審過后

一審過后，北京市房山區人民法院于2011年10月18日判決陳嘯林與陳劍舟于2000年11月2日簽訂的宅基地(房屋)買賣證明無效。陳劍舟老人一家不能信服法院的判決。他們認為自己依法辦事，所做行為并無不當，應到受到法律的保護。鑒于自己兒子陳舒俊的法律知識和應訴經驗的匱乏，陳劍舟決定聘請律師來維護自己的合法權益。最終經過多方詢問了解，老陳一家于2011年10月26日，委托律霸網的兩位巾幗金牌律師李海霞、張玉皛代理自己這起因拆遷引起的權屬爭議案件。

【辦案掠影】

辦案第一輯：上訴篇

介入案件后，經驗豐富的兩位女律師認真分析了案件基本事實及一審判決內容，迅速找到一審判決中存在的認定事實不清、適用法律錯誤、定案證據不足等問題。在此基礎上，李、張兩位律師，采用各個擊破的攻略，用洋洋灑灑好幾千字的上訴狀的形式，將一審判決中存在的問題一對一地一針見血的指出，并用事實和法律架起有力支撐。

以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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