在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣經濟適用住房要交什么稅
買賣經濟適用住房要交什么稅
一、取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的
不得超過原購買價格轉讓。如果以買入的價格轉讓，則買方必須具備購買經濟適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費如下：
【賣方交納】
(1)印花稅。按照銷售價的0.05%繳納。
【買方交納】
(1)契稅：普通住宅按銷售價的1.5%繳納。如果房屋的買入價為300000元，則契稅標準為300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照銷售價的3%繳納，按照上面的例子，契稅標準為300000元X3%=9000元;
(2)印花稅：按照銷售價的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元X0.05%=250元;
(3)核定超標部分，交納綜合地價款：超標部分X10%
二、取得產權證或完稅憑證的時間超過五年的
可以按市場價出售。但出售的價格低于已購經濟適用再上市買賣指導價格的，按市建委公布的已購公有住房和經濟適用住房再上市近日住房指導價格，收取綜合地價款，同時新購房人要具備購買經濟適用住房的資格。其銷售價格高于已購經濟適用住房再上市指導價格的，按銷售價格的收取綜合地價款，但對買房人沒限制，不具備經濟適用住房資格的也可以購買。
【賣方交納】
(1)綜合地價款：銷售價X10%，如果銷售價低于已購經濟適用住房再上市買賣指導價則按指導價收取。
(2)印花稅：按照銷售價的0.05%繳納。
【買方交納】
(1)契稅：普通住宅按銷售價的1.5%繳納。如果房屋的買入價為300000元，則契稅標準為300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照銷售價的3%繳納，按照上面的例子，契稅標準為300000元X3%=9000元;
(2)印花稅：按照銷售價的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元X0.05%=250元。
購買經濟適用房的最終目的是為了獲得房產的所有權，因此光是簡單的購買行為還不夠，還需要到房屋管理部門辦理過戶手續。于是這個過程中需喲交納的稅費就包括了買賣交易時的稅費和辦理過戶的稅費。
以上內容就是相關的回答，在買賣經濟適用房的時候，需要交納的費用包括印花稅、契稅和個人所得稅等相關的費用，一般情況下，這些稅費的多少和房屋價格以及房屋面積有關。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
借款合同無效后保證人能否免責
2021-01-31法院終結執行后訴訟時效怎么算
2020-11-08著作權侵權糾紛案件中的證明標準和證明責任是什么
2021-01-01聯防隊員暴力拆遷還動手打人,暴力執法怎么處罰
2021-02-14我國法律規定的禁止的婚姻行為有哪些
2020-12-18訴訟保全可以查封到期債權嗎
2020-12-17仲裁開庭對方不來賠償怎么辦
2020-12-31雇傭關系的認定條件是什么
2021-02-03壽險理賠有哪些流程
2021-03-17國際貨物運輸保險理賠指南
2020-11-24被保險人的直接解除權行使條件有哪些
2021-02-27保險到期數小時后投保車輛發生火災
2020-11-24人身保險合同中的變更受益人法律是如何規定的
2021-02-05車險責任應賠償多少比例？
2021-03-20同一塊地有兩個承包合同,哪個合同有效
2021-03-04農村土地承包經營權證發包方可以用嗎
2021-02-08關于機動地承包的法律規定是什么
2021-03-01土地出讓費應該誰出
2020-11-22土地轉讓流程有哪些
2020-12-07房屋拆遷了,但是一直不給安置,該如何維權
2020-12-15