在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣經濟適用住房要交什么稅
買賣經濟適用住房要交什么稅
一、取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的
不得超過原購買價格轉讓。如果以買入的價格轉讓，則買方必須具備購買經濟適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費如下：
【賣方交納】
(1)印花稅。按照銷售價的0.05%繳納。
【買方交納】
(1)契稅：普通住宅按銷售價的1.5%繳納。如果房屋的買入價為300000元，則契稅標準為300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照銷售價的3%繳納，按照上面的例子，契稅標準為300000元X3%=9000元;
(2)印花稅：按照銷售價的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元X0.05%=250元;
(3)核定超標部分，交納綜合地價款：超標部分X10%
二、取得產權證或完稅憑證的時間超過五年的
可以按市場價出售。但出售的價格低于已購經濟適用再上市買賣指導價格的，按市建委公布的已購公有住房和經濟適用住房再上市近日住房指導價格，收取綜合地價款，同時新購房人要具備購買經濟適用住房的資格。其銷售價格高于已購經濟適用住房再上市指導價格的，按銷售價格的收取綜合地價款，但對買房人沒限制，不具備經濟適用住房資格的也可以購買。
【賣方交納】
(1)綜合地價款：銷售價X10%，如果銷售價低于已購經濟適用住房再上市買賣指導價則按指導價收取。
(2)印花稅：按照銷售價的0.05%繳納。
【買方交納】
(1)契稅：普通住宅按銷售價的1.5%繳納。如果房屋的買入價為300000元，則契稅標準為300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照銷售價的3%繳納，按照上面的例子，契稅標準為300000元X3%=9000元;
(2)印花稅：按照銷售價的0.05%繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元X0.05%=250元。
購買經濟適用房的最終目的是為了獲得房產的所有權，因此光是簡單的購買行為還不夠，還需要到房屋管理部門辦理過戶手續。于是這個過程中需喲交納的稅費就包括了買賣交易時的稅費和辦理過戶的稅費。
以上內容就是相關的回答，在買賣經濟適用房的時候，需要交納的費用包括印花稅、契稅和個人所得稅等相關的費用，一般情況下，這些稅費的多少和房屋價格以及房屋面積有關。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
家庭暴力能離婚嗎，家庭暴力怎么離婚？
2021-02-13勞動仲裁的時效是幾年
2020-11-17非法批準征用土地罪構成要件及處罰
2020-12-11船舶發生海難事故怎樣才能減少海洋污染范圍
2021-02-10工傷爭議調解協議書
2021-01-15刑法危害公共衛生罪表現形式有哪些
2021-03-21訴訟離婚律師費用多少
2021-01-23律師在接受委托后需要進行哪些程序
2021-03-10代持股份可以起訴確認股權嗎
2020-11-30如何認定累犯
2021-01-07訴訟費是否也要承擔連帶責任
2020-11-13車禍面部傷殘賠償多少錢
2021-02-19離婚雙方都簽字了是否立刻有效
2021-01-15兒子去世,孫子是否有代位繼承權
2021-03-07銀行業監督管理的職責
2021-01-31壽險分類具體包括哪些
2020-12-21人壽保險的受益人是誰,人壽保險該怎么理賠
2021-02-08重復保險分攤原則
2021-03-18擅自轉讓保險車輛 發生事故無權索賠
2021-02-21車輛修復理賠 保險公司應謹慎
2020-11-26