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寧波
建筑工程價款包括哪些？
一、建筑工程價款包括哪些
1、預付款。預付款指開工前發包人應預付給承包人用于為合同工程施工準備的款項。施工準備事項包括購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款比例一般不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。
2、進度款。進度款指施工期間發包人根據工程完成情況應支付給承包人的一種工程價款。在工程實踐中，發包人同意支付進度一般為合同價的70%，進度款有三種支付方式：一是按形象進度分階段支付;二是按照已完工程量分期間支付;三是按照階段及期間混合支付。
3、結算款。結算款，即竣工結算款，指工程竣工結算后發包人應該支付給承包人的除質保金外的剩余工程價款。竣工結算款等于竣工結算價減去質保金和已付款后的金額。竣工結算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。
二、工程款需要納稅嗎
工程款屬于納稅的范圍，因此工程款也是需要納稅的建筑工程款稅分為營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅這些，分別的稅率如下：
1、營業稅：按工程結算款計算繳納營業稅，營業稅稅率3%。
2、城建稅：按營業稅計算繳納城建稅，城建稅稅率：納稅人所在地在市區的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%。
3、教育費附加：按營業稅計算繳納，稅率3%。
4、印花稅：按建筑安裝工程承包合同金額的0.3%計算繳納。
三、工程款的優先權
根據《合同法》第二百八十六條，“發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。
建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。”承包人可以就工程款優先受償。
《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》：
人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。
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