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寧波
如何收取房地產中介服務費用
一、如何收取房地產中介服務費用
中介費各個城市可能收取額不同,一般是按成交價的1%到3%收取,也可協商收取。
二、房屋中介提供哪些服務
1、投資置業，經營機構或個人置業、投資、換房、租賃物業，你可將買賣(或租賃)樓宇及置業的設想、資源位?置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優質服務，同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。這樣可省事省時，得到的是最優的選擇，達到滿意的要求。
2、選購物美價廉的樓宇，房地產中介公司既代理三級市場樓宇等物業，又有大部分二級市場待銷的房地產，及一些開發商在某些特定條件下優惠認購之物業。由于以上原因，中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價格的房屋物業的庫存，可供客戶優選余地大。因此，在中介公司有優選樓宇、價格優惠等較多的便利，會得到物有所值的回報，不易草率決策行事，上當受騙。
3、房地產開發商的得力幫手，為減低經營成本，開通銷售渠道，房地產開發商正逐步摒棄自設售樓經營部自產自銷的傳統觀點和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業務，這已是中國地產開發的一個全新概念。
三、中介費的支付方式
1、中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，中間介紹人，獨立經紀人。
2、中介費一般是一次性收取，注意索要發票
3、房屋中介費的收取沒有成文規定。
四、房屋中介的作用
房屋中介的地位和作用是通過加強行業管理、規范行為和職業操守道德，提高從業人員素質，一絲不茍、百詢不厭的服務精神，來建立和發揮的。違法、違章的操作，投機取巧的做法，必會導致社會和人們對房屋中介不信任。
亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業有染指的惡劣結果。?在房地產開發經營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善后服務的機構，一般都稱為房屋中介或房地產交易評估公司。
完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。**房地產交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產買賣、租賃、互換代理業務;房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理等方面所提供的咨詢服務。
綜合上述，上文對房屋交易中介服務的相關知識介紹。由此可見，房地產中介的存在是非常有作用，而且房屋中介收取的服務費也是比較低的，經常采用一些打折措施回饋客戶。當然，通過中介買房存在風險。律霸網提供專業法律咨詢服務，以豐富的實戰經驗可以給予更好地幫助。
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