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房地產開發項目轉讓備案程序

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-16 · 607人看過

一、房地產開發項目轉讓備案程序

申請—受理—審查—現場查勘—審批—備案

二、房地產開發項目辦理條件：

符合《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條、第三十九條規定

三、房地產開發項目所需資料：

1、?土地使用權變更登記手續和土地使用證

2、?受讓方的房地產開發企業資質證書

3、?轉讓合同

4、?投資額證明(雙方簽字蓋章)

(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;

(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

(三)以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

1、房地產開發項目轉讓備案登記表;

2、轉讓人與受讓人的房地產開發企業資質證書、營業執照和稅務登記證的副本;

3、房地產開發項目轉讓合同，國土部門出具的土地使用權變更登記證明，發改部門出具的商品房項目投資計劃文件的變更登記證明;

4、已開工的還須提供建設工程規劃許可證、建筑施工許可證的變更登記證明。

以上材料請按A4規格裝訂成冊，并須交驗申請人應持有的有關各項原件。

以上就是律霸網小編對于這方面內容的轉讓所需要備案的相關介紹，面對該方面的內容我們知道案件的審理都是需要先行備案，但是備案也是有一定的程序和相關的機構進行受理，還會進行資料的提交，如果還有所不明白，希望大家后續咨詢。

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