熱門城市：懷化律師 齊齊哈爾律師 馬鞍山律師 韶關(guān)律師 桐鄉(xiāng)市律師 鶴壁律師 鶴崗律師 眉山律師 荊州律師

一般來說，建筑工程都是比較大的項目，制定合同時會涉及各方面的規(guī)則，里面的條款較多，接下來，律霸將會為大家說明一下建筑工程項目總承包合同主要條款有哪些?希望對您有所幫助。

建筑工程項目總承包合同主要條款

一、詞語含義及合同條件

對合同中常用的或容易引起歧義的詞語進行解釋，賦予它們明確的含義。

對合同文件的組成、順序、合同使用的標(biāo)準(zhǔn)，也應(yīng)做出明確的規(guī)定。

二、總承包的內(nèi)容。

合同對總承包的內(nèi)容作出明確規(guī)定，一般包括從工程立項到交付使用的工程建設(shè)全過程，具體應(yīng)包括：可行性研究、勘察設(shè)計、設(shè)備采購、施工管理、試車考核等內(nèi)容。具體的承包內(nèi)容由當(dāng)事人約定，約定設(shè)計-施工的總承包、投資-設(shè)計-施工的總承包等。

三、雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。

合同應(yīng)對雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)作出明確的規(guī)定，這是合同的主要內(nèi)容，規(guī)定應(yīng)當(dāng)詳細、準(zhǔn)確。發(fā)包方一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下義務(wù)：

1、按照約定向承包人支付工程款

2、向承包方提供現(xiàn)場

3、協(xié)助承包方申請有關(guān)許可、執(zhí)照和批準(zhǔn)

4、如果發(fā)包方單方要求終止合同后，沒有承包人的同意，在一定時期內(nèi)不得重新開始實施該工程。

承包人一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下義務(wù)：

1、完成滿足發(fā)包人要求的工程以及相關(guān)的工作;

2、提供履約保證

3、負責(zé)工程的協(xié)調(diào)與恰當(dāng)實施

4、按照發(fā)包人的要求終止合同。

四、合同履行期限。合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定交工的時間，同時也應(yīng)對個階段的工作期限做出明確規(guī)定。

五、合同價款。這一部分的內(nèi)容應(yīng)規(guī)定合同價款的計算方式、結(jié)算方式，以及價款的支付期限等。

六、工程質(zhì)量與驗收。合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定對工程質(zhì)量的要求，對工程質(zhì)量的驗收方法、驗收時間及確認方式。工程質(zhì)量檢驗的重點應(yīng)當(dāng)是竣工檢驗，通過竣工檢驗后發(fā)包人可以接受工程。合同也可以約定竣工后的檢驗。

七、合同的變更。工程建設(shè)的特點決定了合同在履行中往往會出現(xiàn)一些事先沒有估計到的情況。一般在合同期限內(nèi)的任何時間，發(fā)包人代表可以通過發(fā)布或者要求承包人遞交建議書的方式提出變更。如果承包人認為這種變更是有價值的，也可以在任何時候向發(fā)包人代表提交此類建議書。批準(zhǔn)權(quán)在發(fā)包人。

八、風(fēng)險、責(zé)任和保險。承包人應(yīng)當(dāng)保障和保護發(fā)包人、發(fā)包人代表以及雇員免遭由工程導(dǎo)致的一切索賠、損害和開支。應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險也應(yīng)做出明確的規(guī)定。合同對保險的辦理、保險事故的護理等都應(yīng)做出明確的規(guī)定。

九、工程保修。合同按國家的規(guī)定寫明保修項目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付辦法。

十、對設(shè)計、分包方的規(guī)定。承包人進行并負責(zé)工程的設(shè)計，設(shè)計應(yīng)當(dāng)由合格的設(shè)計人員進行。承包人還應(yīng)當(dāng)編制足夠詳細的施工文件，編制和提交竣工圖紙、操作和維修手冊。承包人應(yīng)對所有分包方遵守合同的全部規(guī)定負責(zé)，任何分包方、分包方的代理人或者雇員的行為或者違約，完全視為承包人自己的行為或者違約，并負全部責(zé)任。

十一、索賠和爭議的處理。合同應(yīng)明確索賠的程序和爭議的處理方式。對爭議的處理，一般應(yīng)以仲裁作為解決的最終方式。

十二、違約責(zé)任。合同應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任。包括發(fā)包人不按時支付合同款的責(zé)任、超越合同規(guī)定干預(yù)承包人工作的責(zé)任等;也包括承包人不能按合同約定的期限和質(zhì)量完成工作的責(zé)任等。

上面已經(jīng)比較詳細的說明了建筑工程項目總承包合同主要條款，其中的條款都是遵循國家相應(yīng)的法律法規(guī)以及國家政策而制定的。對于其中涉及到的法律條文，就需要有著法律專業(yè)知識的法律工作者進行解答，大家如果想了解更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸鄭州律師。

建筑工程勞務(wù)分包合同范本待改進的問題有哪些

建筑工程資料檔案管理怎么規(guī)定？涉及哪些法規(guī)文件？

建筑工程發(fā)包與承包的規(guī)定是什么，有哪些注意事項？