為了更好的使工程的施工方按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，很多時(shí)候在簽訂合同時(shí)會(huì)要求對(duì)方提供保證金，保證建筑物的安全性，在工程完成后由相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。那么合格后就可以退還工程質(zhì)量保證金。關(guān)于退工程質(zhì)量保證金的時(shí)間以及標(biāo)準(zhǔn)是有著一定的說法的。

一、關(guān)于退工程質(zhì)量保證金

工程質(zhì)量保證金又稱建筑工程信譽(yù)保證金或建設(shè)工程保修金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。應(yīng)該工程質(zhì)量保證金預(yù)留期滿后無工程質(zhì)量問題才能退還。而如果預(yù)留期中出現(xiàn)了質(zhì)量的問題，施工單位未按照合同中約定的條款履行，則質(zhì)量保證金一般不予返還。全部或部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金，社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可以參照?qǐng)?zhí)行發(fā)包人與承包人在合同中約定保證金的預(yù)留方式及預(yù)留比例。建設(shè)工程竣工結(jié)束后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款并預(yù)留保證金。

二、工程質(zhì)量保證金退回時(shí)間是多長時(shí)間?

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理》第十條有對(duì)工程質(zhì)保金的具體規(guī)定，當(dāng)建設(shè)單位在接到施工單位返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同施工單位按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給施工單位，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。建設(shè)單位在接到施工單位返還保證金申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可施工單位的返還保證金申請(qǐng)。

同時(shí)，住建部為了減少建筑企業(yè)負(fù)擔(dān)，細(xì)化了相關(guān)規(guī)定。

1、規(guī)定兩種情況不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金：在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，建設(shè)單位不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金;采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，建設(shè)單位不得再預(yù)留保證金。

2、缺陷責(zé)任期最長2年：從工程通過竣工驗(yàn)收之日起，自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期;缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、建設(shè)單位和施工單位在合同中約定。

三、工程質(zhì)量保證金和工程質(zhì)量保修金有何區(qū)別?

工程質(zhì)量保證金和工程質(zhì)量保修金都是承包人為了保證施工合同的履行而進(jìn)行的一種擔(dān)保。但是質(zhì)量保證金是承包人根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程合同履行前，交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金，一般是擔(dān)保竣工驗(yàn)收前出現(xiàn)的質(zhì)量問題;而質(zhì)量保修金則是指建設(shè)單位與承包人在建設(shè)工程施工合同中約定，在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留一定的金額用以維修建設(shè)工程在保修期內(nèi)和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，主要擔(dān)保竣工驗(yàn)收后保修期內(nèi)的質(zhì)量問題。

因此，只要是工程的質(zhì)量符合最初的約定，關(guān)于退工程質(zhì)量保證金的時(shí)間問題以及退多少的問題就不用擔(dān)心了。保證金應(yīng)該在工程驗(yàn)收合格后依據(jù)合同里面的時(shí)間退還給工程的施工方。如果認(rèn)為工程不符合要求的，也要出具專業(yè)的證明，而不是僅僅依靠著感覺進(jìn)行決定。

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