一、房產(chǎn)證上是老伴和女兒本人有居住權(quán)嗎?(《物權(quán)法》有效期限截止：2020年12月31日)

居住權(quán)是房屋的用益物權(quán)之一，是由房屋所有人設(shè)立的，房產(chǎn)證雖然是老伴和女兒的名字，但基于照顧老人原則，就算沒(méi)有設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人也享有居住權(quán)。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

第四十條?所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

第一百一十七條?用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

二、房屋居住權(quán)法律特征

第一、居住權(quán)的主體是特定的公民，即有合法依據(jù)而占有房屋的公民。

第二、居住權(quán)的客體只限于房屋。如出租人的房屋。

第三、居住權(quán)屬于一種用益物權(quán)。居住權(quán)人對(duì)房屋的使用應(yīng)限于居住的目的。

第四、居住權(quán)的取得應(yīng)有法定的依據(jù)或有關(guān)合同的約定。

第五、居住權(quán)的取得應(yīng)辦理登記手續(xù)，并受國(guó)家法律的保護(hù)。

創(chuàng)設(shè)居住權(quán)制度，保障了部分社會(huì)弱勢(shì)群體的基本生存權(quán)利，體現(xiàn)了民法的人文關(guān)懷精神，符合現(xiàn)代人權(quán)保障的要求;居住權(quán)制度將物的所有和利用相分離，有利于物盡其用，充分發(fā)揮物的使用價(jià)值，這與現(xiàn)代物權(quán)法的發(fā)展方向是一致的。

三、最新資訊(2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十七條

設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的條件和要求;

(四)居住權(quán)期限;

(五)解決爭(zhēng)議的方法。

第三百六十八條?居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

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