一、民法典中關于不動產登記資料的保護怎么規定的(2021年1月1日起生效)
民法典草案規定,對于不動產登記資料保護規定包括,相關當事人要查詢的,需要進行登記,相關人員不得公開、非法使用不動產登記資料。
《中華人民共和國民法典草案》
第二百一十八條?權利人、利害關系人可以申請查詢、復制不動產登記資料,登記機構應當提供。
第二百一十九條?利害關系人不得公開、非法使用權利人的不動產登記資料。
二、不動產登記機關的法律責任
1、登記機關法律責任概述。登記機關的法律責任,是指登記機關因登記錯誤給當事人造成損失而依法應當承擔的民事賠償責任。
2、登記機關賠償責任的歸責原則。侵權行為的歸責原則,就是指歸責的一般規則,是據以確定行為人承擔民事責任的根據和標準,也是貫穿于侵權行為法之中,對各個侵權行為規則起著統帥作用的立法指導方針。
3、登記機關賠償責任的構成要件。根據無過錯責任的歸責原則,中國不動產登記機關承擔賠償責任須具備以下要件:
(1)存在登記錯誤。所謂登記錯誤是指除了登記申請人弄虛作假,登記機關盡到了審查職責之外的情況,都屬于登記錯誤。
(2)存在損害事實。所謂損害事實是指因一定的行為或事件使某人受侵權法保護的權利和利益遭受某種不利益的影響。損害事實的存在是侵權賠償責任構成的前提,“無損害即無賠償”。
(3)損害事實與登記錯誤之間有因果關系。
4、登記機關賠償范圍及其追償。登記機關賠償責任的范圍應根據當事人因登記錯誤造成的實際損失來確定,包括主權利受損害的賠償、利息及當事人或利害關系人主張權利的費用,如申請更正登記、異議登記的費用,進行訴訟的費用,等等。
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