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寧波
婚前房產以合同為準還是房產證
婚前房產以合同還是房產證為準
婚前房產認定應該是以房產證取得日期為準。
判斷是否屬于婚前財產的關鍵在于財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產，其性質屬于婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚后才分割，該遺產雖然是婚后所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定為一方婚前財產。
夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。
相關法律規定
《婚姻法》
第十八條?夫妻一方的財產
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：?
(一)一方的婚前財產;?
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;?
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;?
(四)一方專用的生活用品;?
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條?夫妻財產約定
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。?夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。?夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
實際上從以上分析，我們可以看出在我國不管是在什么樣的情況下對于房屋獲得往往是以房屋產權獲得的時間為準，也就是說是房產證辦理完成的那一天開始作為房屋產權取得時間,?而婚前房產的認定也同樣如此,?如果認定模糊建議可以聯系律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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簡介:
王宜丹律師，河南洛陽人，河南良承律師事務所專職律師，擅長處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類民事糾紛案件，法律專業知識扎實，辦案經驗豐富。 本人執業以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神，倡導“法理精神和服務創造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求，在法學專業領域不斷學習，深入研究。力求以學者的嚴謹態度，專家的服務水準，為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務！
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