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小區地下車位產權歸誰所有

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-16 · 1028人看過

小區地下車位產權歸誰所有

住宅小區地下停車位所有權怎么確定,要依據具體的情況而定,如果是當事人通過購買的方式取得所有權的,歸當事人所有,如果是有防工程的歸國所有。

《物權法》

第七十四條 建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。

《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》

第九條?公用建筑面積計算原則

凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等,不應計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。

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