在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房租不到期可以轉租嗎
房租不到期可以轉租嗎
房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉租須符合以下條件：
1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
如果存在不得轉租的情形，則承租人的轉租行為就不合法。不得轉租的情形有以下幾種：
1、承租人拖欠租金的房屋不得轉租;
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的房屋不得轉租;
3、預租的商品房不得轉租;
4、違背雙方意愿，雙方經共同討論未達成一致意見的房屋不得轉租;
5、租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租房屋。
因此，租房為到期能不能轉租，主要取決于出租人和承租人在簽訂租房合同時的約定，如果簽訂可以轉租，那么轉租就是合法，但是如果約定不能轉租，那么承租人租房未到期則不能轉租。
以上內容就是相關的回答，如果我們的房租還沒有到期，是可以轉出的，但是轉租必須取得房屋所有人同意才可以，否則是無效的，我們在和原來的房東簽訂合同的時候可以約定房屋可以轉租。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
專利工作部門可以參與推薦專利產品活動嗎
2021-03-12家庭冷暴力的原因有哪些
2021-02-21危險駕駛罪怎么判刑
2021-03-06申請設立商業銀行需要的材料是什么
2021-02-26可以在停車位免費停車嗎
2021-01-29商業銀行對并購客戶提供哪些支持
2021-02-02合同債權質押制度具有哪些法律效應
2021-03-22新勞動法合同到期賠償是怎樣的
2020-12-01非法終止勞動合同怎么處理
2021-01-18試用期合同范本
2020-12-09在公司干了八年,辭工有補償嗎
2021-02-22指定人壽保險受益人需要注意哪幾點
2021-01-15推薦最佳車險方案
2021-03-01保險合同是有償合同
2021-01-12中華人民共和國保險法全文內容有哪些
2021-01-10開車身亡保險賠嗎
2020-12-26什么是車輛劃痕險
2021-02-18土地承包合同公示怎么寫
2021-01-27開荒地被別人霸占該如何維權
2021-01-01出讓土地轉讓要經批準嗎
2020-12-25