首頁 > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 房屋轉(zhuǎn)租 > 房租不到期可以轉(zhuǎn)租嗎

房租不到期可以轉(zhuǎn)租嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-06 · 902人看過

房租不到期可以轉(zhuǎn)租嗎

房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件：

1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。

2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。

如果存在不得轉(zhuǎn)租的情形，則承租人的轉(zhuǎn)租行為就不合法。不得轉(zhuǎn)租的情形有以下幾種：

1、承租人拖欠租金的房屋不得轉(zhuǎn)租;

2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的房屋不得轉(zhuǎn)租;

3、預(yù)租的商品房不得轉(zhuǎn)租;

4、違背雙方意愿，雙方經(jīng)共同討論未達(dá)成一致意見的房屋不得轉(zhuǎn)租;

5、租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租房屋。

因此，租房為到期能不能轉(zhuǎn)租，主要取決于出租人和承租人在簽訂租房合同時(shí)的約定，如果簽訂可以轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租就是合法，但是如果約定不能轉(zhuǎn)租，那么承租人租房未到期則不能轉(zhuǎn)租。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果我們的房租還沒有到期，是可以轉(zhuǎn)出的，但是轉(zhuǎn)租必須取得房屋所有人同意才可以，否則是無效的，我們?cè)诤驮瓉淼姆繓|簽訂合同的時(shí)候可以約定房屋可以轉(zhuǎn)租。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論