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寧波
買房如何避免交納稅費糾紛
一、買房如何避免交納稅費糾紛
出賣人經常將交納或代收相關稅費作為交房條件，買受人則持相反意見。
對此應當具體分析：
1、合同約定由出賣人代為過戶手續的，買受人必需交納必需辦證費用，包括契稅、印花稅、產權登記費、證件工本費、測繪費、公共維修基金。如無此約定，由買受人申請辦證，直接交納稅費;
2、水、電、氣、暖、有線、寬帶的建設費與開通費，買受人是否必需交納應當考慮：出賣人是否事先承諾必需提供;該費用是否列入項目開發成本;該費用是否計算在銷售價格中;
3、買受人必需交納物業管理費，但出賣人或物業管理企業不得以交費作為交房的條件。
二、買房如何避免前期物業糾紛
物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基于第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。
前期物業管理的內容與正常時期物業管理基本一致，買受人權利義務亦基本一致，可以接受物業企業服務，同時應當接受前期物業合同與業主臨時公約約束，按時交納專項維修資金、物業服務費用。前期物業服務可以約定期限，但期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效，前期物業服務合同終止。
三、買房如何避免房屋產權糾紛
確認產權的完整性，看有沒有抵押(包括私下抵押)、共有人等，注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人;搞清楚是成本價房還是標準價房或是經濟適用房，一定要驗看產權證的正本而且到房管部門查詢此產權證的真實性;要確認原單位是否允許轉賣，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，故一定要確認原單位是否同意出讓，對確認是標準價購買的公房出讓時，是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成，一般來說，軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
以上就是小編為大家整理的有關問題進行的解答。綜上所述，我們可以了解到在買房的過程中繳納稅費的情況一般是必要的，如果有人進行代辦的，在辦證的時候就應當直接繳納稅費。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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