一、房地產權屬登記應提交哪些證明文件

房地產產權登記要哪些證件

房地產產權登記，指凡在規定范圍內的房地產權，不論歸誰所有，都必須按照登記辦法的規定，向房地產所在地的房地產管理機關申請登記。經審查確認產權后，由房地產管理機關發給《房地產產權證》。產權登記是房地產權管理的主要行政手段，只有通過產權登記，才能對各類房地產權實施有效的管理。并確定房地產權利。房地產登記時要對權利人、權利性質、權屬來源、取得時間、變化情況和房地產面積、結構、用途、價值、等級、坐落、坐標、形狀等進行記載，登記機關設置房地產登記冊，按編號對房地產登記事項作全面記載。

提交證件：

1、購房合同(收原件);

2、購房發票(收原件);

3、買方身份證或營業執照副本(法人資格證明)(驗原件，收復印件);

4、契稅完稅憑證(收原件);

5、房產測繪機構提供的房屋院落圖，分戶圖各2份;

6、其它所需證件。

二、產權登記所需材料有哪些

(一)私人自建

申請人身份證或身份證明、戶口簿;1、土地使用權證;2、規劃報建資料;3、房屋平面圖、宗地圖(棟基底圖);4、房地產權登記申請書。

(二)單位自建

營業執照及法人代碼證;法定代表人的證明及授權委托書;法定代表人身份證或身份證明;投資批文或立項批文;土地使用權證;建設工程規劃許可證;建筑工程施工許可證;工程竣工驗收合格證明;房屋平面圖、宗地圖(棟基底圖);房地產權登記申請書。

(三)開發商商品房確權

營業執照及法人代碼證;法定代表人的證明及授權委托書;法定代表人身份證或身份證明;房地產開發企業資質證書;國有土地使用證(使用權性質為“出讓”);建設工程規劃許可證;建筑工程施工許可證;竣工驗收備案表;商品房面積測繪報告書;

(四)購買商品房

申請人身份證或身份證明;商品房購銷合同;購房發票;?契稅證明;房屋平面圖、宗地圖(棟基底圖);房地產權登記申請書。

(五)私房買賣

申請人身份證或身份證明;?原有的房屋所有權證或房地產權證;如果不是商品房，還需提供土地使用權證;房地產買賣合同;?契稅證明;增值稅完(免)稅證明;原業主戶口遷出證明;房屋平面圖、宗地圖(棟基底圖);房地產權登記申請書。

(六)拆建、改建、擴建

申請人身份證或身份證明;土地使用權證;原有的房屋所有權證或房地產權證;擴、加、改建房屋的規劃建設批文;竣工驗收合格證明;拆遷許可證(可選);房屋平面圖、宗地圖(棟基底圖);房地產權登記申請書。

(七)產權分割或合并

申請人身份證或身份證明;如果不是商品房，還需提供土地使用權證;原有的房屋所有權證或房地產權證;分割或合并公證書;分隔或合并示意圖;房屋平面圖、宗地圖(棟基底圖);房地產權登記申請書。

以上知識就是小編對“房地產權屬登記應提交哪些證明文件”問題進行的解答，對房屋進行產權的登記時，需要提交的材料包括購房合同、購房發票、買方身份證明、契稅完稅憑證等材料。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。