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寧波
房地產權屬登記的功能是什么
1、權利確認功能
指房地產權屬登記確認房地產權利歸屬狀態，經過登記的房地產權利受國家強制力保護，可以對抗權利人以外的任何人。經過登記賦予房地產權利以相應的法律效力，保護房地產與權利人之間的法律支配關系。登記確權的房地產必須頒發權利證書。《城市房地產權屬登記管理辦法》第31條規定，房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。
2、權利公示功能
指房地產權屬登記公開房地產權利變動狀況，公示利益關系人與社會公眾，保障房地產交易的安全。房地產權屬登記通過公示能夠將房地產流轉的情況和結果及時的公布，具有風險預警的作用，進而可以保護房地產權利人和善意第三人的利益。但是目前在我國房地產權屬登記中公示作用尚未完全發揮。例如《土地登記規則》第62條規定，土地登記文件資料的查閱，按照土地管理部門規定辦理。未經允許不得向第三者提供或者公布。土地使用權轉讓、抵押和出租應當以土地登記文件資料為準。需要查詢土地登記文件資料的，受讓人、抵押權人和承租人應當提出書面請求。凡符合查詢規定的，土地管理部門應當出具書面查詢結果或資料。在實踐中有些地區的房地產管理部門對登記資料過分強調保密而不能公開查詢，這種做法是不符合市場經濟和法治政府規則的。信息公開、透明，擴大公眾的知情權這是一種發展的趨勢，應該設置相應的房地產權屬登記信息資料的查詢制度，增加信息公開和透明度。
3、管理功能
指房地產權屬登記實現國家管理意圖，一方面通過登記建立產籍資料，進行產籍管理，另一方面通過登記審查相關權利設立、變更、終止的合法性，進而取締或處罰違法行為。通過房地產登記對房地產的登記檔案、圖紙等資料進行管理，對申請登記的房地產權利的真實合法性進行審查監督，同時也為城市規劃、房地產稅收等提供依據。
希望大家能清楚的了解，對于房屋產權登記對于每個產權人來說十分重要。以上就是律霸網小編關于‘房地產權屬登記的功能是什么’的回答，希望對您有所幫助，如果還想知道其他問題，可以到律霸網找律師咨詢或者在律霸網在線咨詢。
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