一、農(nóng)村房屋析產(chǎn)協(xié)議的條款有哪些

1、家庭成員信息

家庭成員信息，主要是要列舉參與農(nóng)村房屋析產(chǎn)的各位家庭成員的姓名、性別、身份證號(hào)碼、與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系等信息。

2、家庭情況及房產(chǎn)介紹

家庭與房產(chǎn)情況主要是要在合同中寫清楚，進(jìn)行房屋析產(chǎn)的主要原因，以及家中具體在那個(gè)位置有什么類型的房屋，是自建房還是商品房，具體有幾層，對(duì)哪些進(jìn)行析產(chǎn)。

3、具體某處房產(chǎn)的析產(chǎn)安排

如果家中參與析產(chǎn)的兄弟子女多，要具體寫明每一個(gè)人得到的房屋析產(chǎn)的哪一部分，具體如何分配。

4、個(gè)人權(quán)利的明確

個(gè)人權(quán)利的明確是指自家的房產(chǎn)或者地產(chǎn)分配給某位兄弟姐妹或者子女后，其他人不得干涉等等的說明。

5、合同效力

合同效力一般出現(xiàn)在農(nóng)村房屋析產(chǎn)的末尾，如：本協(xié)議一式幾份，每一份具有同等的效力。

6、當(dāng)事人簽名、見證人簽名

最后，當(dāng)事人及見證人簽署名字并署上日期。

二、房屋析產(chǎn)協(xié)議范本

房屋析產(chǎn)協(xié)議書

張某：***姓名：******身份證號(hào)：

張某配偶：姓名：*****身份證號(hào)：

張一：***姓名：******身份證號(hào)：

張一配偶：姓名：*****身份證號(hào)：

張二：***姓名：******身份證號(hào)：

張二配偶：姓名：*****身份證號(hào)：

張某、張一、張二系父子關(guān)系，其中：張某為父親，張一和張二為兒子，張一為長子，張二為次子。

根據(jù)張一、張二與***拆遷公司于**年**月**日達(dá)成的《房屋拆遷協(xié)議》，將位于某市**區(qū)**街**村**號(hào)房屋進(jìn)行拆遷，拆遷還建面積為240平方米，后張一和張二共同出資購買60平方米，因此，拆遷還建總面積為300平方米。該拆遷還建面積為張某、張一、張二三方共同共有。

現(xiàn)就該300平方米拆遷還建面積分割問題，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1、張某取得300平方米還建面積中的60平方米，由張某及配偶各得30平方米。

2、張一取得300平方米還建面積中的120平方米，張一及其配偶對(duì)該120平方米還建面積形成共同共有。

3、張二取得300平方米還建面積中的120平方米，張二及其配偶對(duì)該120平方米還建面積形成共同共有。

4、任何一方對(duì)各自取得的還建面積享有單獨(dú)處分的權(quán)利，他方不得干涉。

5、任何一方在處分自己取得的還建面積時(shí)，不得超出自己取得的份額，也不得要求其他任何一方縮減已經(jīng)取得的還建面積，更不得要求再次對(duì)300平方米的還建面積進(jìn)行分割。

6、本協(xié)議一式捌份，三方各持貳份，一份交由**村委會(huì)備案，一份交由拆遷部門備案。

7、本協(xié)議自各方簽字捺印后生效，對(duì)各方具有約束力。

張某：張一：張二：

配偶：配偶：配偶：

日期：日期：日期：

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