近兩周,北京已經(jīng)集中出讓了五宗經(jīng)營性用地,除1宗商業(yè)地塊外,其余幾塊住宅用地均被認定為“準豪宅”地塊。至此,年內土地出讓金破已破千億。
即將掛牌的四宗土地中,起始價最高的是豐臺區(qū)花鄉(xiāng)樊家村危改6號、12號、2號(教育用地)項目,起始為33億元,競價階梯為人民幣1700萬元。另須配建建筑規(guī)模10000平方米的“公共租賃住房”,房屋回購價格為8000元/平方米。
該宗地代征地面積2.77萬平方米,用途為R2二類居住用地、A61機構養(yǎng)老設施用地、A5醫(yī)療衛(wèi)生用地、A334托幼用地、A331中學用地,建筑面積20.38萬平方米。
另外三塊位于豐臺區(qū)花鄉(xiāng)四合莊(中關村科技園豐臺園東區(qū)三期)的綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地掛牌情況如下:
1516-12-B地塊的代征地面積7922.56平方米,建筑面積6.04萬平方米,起始價7.1億元。1516-28-A地塊,代征地面積1.06萬平方米,建筑面積2.95萬平方米,起始價14.2億元。1516-28-B地塊,代征地面積6353.64平方米,建筑面積5.92萬平方米,起始價7.15億元。
就在兩個月前的7月15日,金融街以17.6億元競得豐臺區(qū)花鄉(xiāng)四合莊(中關村科技園豐臺園東區(qū)三期)1516-12-A地塊B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地,溢價率36%。本次即將掛牌出讓的四宗地塊起始價總計61.45億:在樓市“金九銀十”之交,這四宗交易將維持北京土地市場的活躍局面。
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