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寧波
離婚時如何分登記在女兒名下的房產權
【案例一】登記孫子名下救急難抵押
78歲的王大爺在興慶區唐徠小區有一套房產，他本想在有生之年把房產過戶給兒子，但在辦理過戶前，兒子卻鬧起了離婚。王大爺擔心房屋過戶后兒子一旦離婚房產會被兒媳婦分走一半，于是和兒子商量后，在過戶時房產證上寫上了12歲的孫子的名字。去年年底，王大爺的親戚患急癥急需用錢，王大爺想把房產抵押貸款救急，卻因房產證上寫的是孫子的名字遇到了麻煩。
【法律】根據民法通則的規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。父母將房產登記為孩子的名字，將喪失隨意處分房產的權利。
【案例二】登記女兒名下離婚難分產權
3年前，李先生和妻子購置了一套房產，因考慮到以后房子要留給獨生女兒，便干脆登記在了女兒雯雯名下，以避免以后可能要開征的稅費。2010年，李先生夫妻倆因感情不和訴至法院要求離婚。本案中房產證登記的名字是雯雯，那么該房產不是夫妻共同財產，不能予以分割，并最終判決雯雯由女方撫養，駁回了李先生關于分割房產的訴訟請求。
【法律】根據法律規定，在沒有其他證據證明房產的真實權屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產證上登記的所有權人即視為房產的所有人。父母出資購房將房主登記為子女的名字，房產即歸子女所有。
【案例三】兒子執意抵押房產全賠完
老霍夫婦買了一套房產，房主的名字登記為正在讀大學的兒子小霍。兒子大學畢業后選擇了自主創業，但啟動資金不足，便一意孤行，自作主張將房屋抵押給了銀行，并把貸到的錢交給了合伙人。最終，生意沒做成還把所有錢都賠了進去，老霍夫婦落得無家可歸。
【法律】小霍是完全民事行為能力人，有權利處分自己名下的財產，老霍夫婦即使要求其合伙人還錢也于法無據。
小貼士：房產證上小孩的名字應該怎么去除
以前只要父母攜帶戶口本就可以去房管局變更，費用也只需要幾百元就行了，但現在，18歲以下兒童均屬未成年人，根據最新相關規定：一般情況下不允許去除18歲以下兒童名字，如果一定要，必須由父母按三分之一的房價進行收購小孩名字的部分房產，并繳納相應的稅費才行。按照一套100萬左右的房價計算，估計費用大概在1萬以上，續費按買賣房屋程序到房管局辦理。
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