在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個人買商品房怎么樣確定并獲得產權呢
第一，城市房屋權屬必須依法實行登記，方能獲得產權。我國《房地產管理法》第59條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。”房地產權屬登記制度是指房地產行政主管部門代表政府對房屋使用權(占有、使用、收益及處分的權利)以及由上述權利產生的低押權，典當權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋歸屬關系的行為。
第二，必須到房地產行政部門辦理登記，方能領取房地產權證。《房地產管理法》第60條規定：“由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實并頒發房屋使用權證書。”其他任何單位和個人都無權頒發。
第三，只有開發商申請房屋初只登記，領取了《房屋所有權證》，購房人才能申請辦理轉移登記，領取個人《房屋所有權證》。
沒有商品房的初只登記，既開發商申請領取的房屋所有權證，也就沒有商品房的轉移登記，既購房人申請領取房屋所有權證。
第四，購房人應持房地產開發商提供的房屋所有權等有關證明文件和商品房買賣合同、協議、購房付款憑證等，到房地產管理部門所屬的房地產交易所或房地產市場辦理房屋交易手續，并激納有關稅費，辦理權屬登記，領取購房個人房屋所有權證。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚前貸款買房婚后共同還貸屬于共同財產嗎
2021-01-05農民工工資擔保保證金繳納比例是多少
2021-02-19如何判定是否侵犯商標權
2021-03-07交通事故保險理賠手續如何規定
2021-02-27美容產品欺騙消費者怎么辦
2021-02-16勞動工傷賠償程序
2021-02-16交通事故工傷怎么賠償
2020-12-20贈與合同能否贈與給未成年人
2020-12-28協議離婚一定要在領結婚證的地方嗎
2021-02-06婚姻自由是否屬于政治權利
2020-12-12哪些案件由中級人民法院管轄
2021-01-07一審和二審敗訴終審可能勝嗎
2020-12-15主合同與擔保合同在效力上有什么關聯
2021-01-05半路夫妻領證后有繼承權嗎
2020-12-21與中介公司簽約如何避免糾紛
2021-01-16公務員集資房買賣有什么限制
2021-03-12五級傷殘待遇怎么樣
2021-03-03未簽訂勞動合同要雙倍工資屬于一裁終局嗎
2021-03-11勞動關系的概念
2020-12-29意外險和交通事故可否重復賠償
2021-01-17