在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同丟了要怎么辦
一、購房合同沒有做預售登記前
如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
二、在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前
如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
三、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后
如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
律霸網小編提醒，在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發生在購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由于過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
買股票能成為股東嗎
2021-02-22動產質押與權利質押有何區別
2021-01-25國家強制性標準包括哪些
2020-12-04實習協議中包括試用期嗎
2020-12-14眼晴工傷鑒定的標準是怎樣的
2020-11-19工商注冊資本和實收資本區別在哪兒
2021-03-20制作并銷售盜版光碟侵犯的著作權嗎
2021-01-10深圳商標注冊流程是什么呢
2020-12-25處理交通事故保險理賠有期限嗎
2020-12-28破產后債權人拿不到錢怎么辦
2021-03-09如何證明欠條是威脅的
2020-12-19離婚夫妻財產房屋分割問題
2020-12-23超市摔倒壓倒小孩誰負責
2020-11-25住房公積金異地貸款辦理步驟是什么
2020-12-28肇事司機死亡,可否要求其家屬賠償
2021-01-22索要民工工資屬于勞動爭議嗎
2021-03-17買重疾險的相關解析
2021-02-16再保險合同的分類具體有哪些呢
2021-03-22保險公估人指的是什么
2021-02-10人身保險內容有哪些
2020-12-04