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哪幾類房子不能辦理房產(chǎn)登記

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-07 · 848人看過

在這種情況下，五證齊全的房子更是令購房者青睞有加。畢竟，五證齊全現(xiàn)房即買即住，這樣很大的規(guī)避了購房風(fēng)險(xiǎn)”。另外，五證齊全的房子入住后兩到三年時(shí)間就可以辦理房產(chǎn)證，同時(shí)這樣的樓盤在房管局也有備案，辦理不動產(chǎn)登記也不是問題。

據(jù)了解，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記不是強(qiáng)制性的，可以不登記，但不登記會嚴(yán)重影響交易安全。對于老百姓來說，實(shí)行新的不動產(chǎn)證，能夠更好地保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)，像房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護(hù)。而且辦手續(xù)更便捷，民眾不需要再向以前一樣多個(gè)部門來回的跑，這樣節(jié)省了不少的時(shí)間，提高了效率。同時(shí)不動產(chǎn)的交易也會更加的安全，有助于解決一房多賣風(fēng)險(xiǎn)，能夠更好地保障民眾的合法權(quán)益。

但是也要特別提醒大家，如果購買了不符合條件的房子，是無法辦理不動產(chǎn)登記的，所以購房者在選擇房源時(shí)一定要謹(jǐn)慎，手續(xù)齊全的合法房源才靠譜!

五類房子不能辦理房產(chǎn)登記

產(chǎn)權(quán)房、村證房等以前不能辦理房產(chǎn)證的房屋依然不能辦理不動產(chǎn)登記。除此之外，以下四類也不能辦理不動產(chǎn)登記。

第一是違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;

第二是存在尚未解決的權(quán)屬爭議的。對有權(quán)屬爭議的土地，應(yīng)該在依法解決爭議之后進(jìn)行登記;

第三，申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的;

第四，按照國家的相關(guān)要求，地方居民購買的軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上開發(fā)的房屋不予登記，還有其他一些法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

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