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寧波
商品房買賣頂層帶閣樓 產權歸屬誰
來源:
律霸小編整理
·
2020-12-17
·
205人看過
商品房買賣頂層帶閣樓產權歸屬誰
合同有約定就依合同約定。如果沒有約定，一般為開發商所有。
1、閣樓高度。
不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據國家有關規定,只有高于2.2米的部分才計算建筑面積。
2、閣樓結構。
盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點,但有的頂層閣樓設計很不實用,窄小黑暗,通風差,如果是這樣的閣樓寧可不要。
3、面積計算方式。
如果閣樓計算在銷售面積中,那一定要弄清楚是如何計算的,做到心中有數。
4、產權歸屬。
對于小閣樓中低于2.2米不計算建筑面積但有使用功能的部分,要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。
5、配套費用。
一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款,購房者一定要事先弄清楚。
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