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寧波
東莞二套房如何確定首付比例
什么是二套房首付比例?
“二套房貸首付”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。
一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的。
東莞二套房首付比例是多少
部分銀行首套房貸利率優惠政策
工-行、建-行、農行
工-行、建-行和農行現在均可給首套購房置業者以85折貸款利率優惠
**農商行、招-行
**農商行和招-行能給出9折優惠
廣發銀行
廣發銀行的利率優惠為95折
其他銀行
有個別銀行表示，若購買與銀行有合作關系的商品房，利率還可適當優惠，還有銀行可對其優質客戶給出特殊優惠。
二套房貸政策
對購買二套房的客戶，廣發銀行要求首付六成、利率上浮15%，其余6家銀行也要求首付六成，利率上浮10%。有銀行透露，貸款購買二套房的客戶數量偏少。
東莞銀行的情況較為特殊。因為該行個人住房貸款信貸額度緊張，很難發放貸款，至少要等幾個月。所以，無論是首套房還是二套房，都基本不接受貸款業務。
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