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寧波
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房如何計算繳納增值稅
我們很多人對于題目中提到的問題，其實都不是很清楚，理解的也不是很透徹，但這都是和我們的生活息息相關(guān)的，有了解的必要，今天律霸網(wǎng)小編整理了相關(guān)的知識，一起往下面看看吧。
【問題】
公司作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，向被拆遷業(yè)主交付還建房如何計算繳納增值稅?
【答案】
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房，應(yīng)以每套還建房為單位，分別計算繳納增值稅。
(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房，實際面積大于拆遷還建協(xié)議約定的面積的，應(yīng)以實際收取的超出部分面積的平均單價作為還建房屋的計稅價格。
(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房，實際面積與拆遷還建協(xié)議約定的面積相同的，以同樓層相同或者類似房屋的平均單價作為計稅價格。
(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主交付還建房，實際面積小于拆遷還建協(xié)議約定的面積的，以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向被拆遷業(yè)主實際退還的不足部分面積的平均單價作為還建房屋的計稅價格。
(4)還建房屋的計稅價格不得低于房屋的成本價格。
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