在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷補償包括哪些方面
房屋拆遷補償范圍包括哪些方面
補償范圍是確定拆遷活動造成的損害中，哪些財產利益是應依法給予補償的。根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定，房屋拆遷補償范圍包括三個部分，即：房屋所有權、附屬物所有權、收益權。
(1)房屋。被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。所謂合法，就包括兩方面含義：①所有權人合法所有;②房屋本身合法，如不得是違章建筑等。《城市房屋拆遷管理條例》規定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
(2)附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設施。作為房屋的附屬物，一般具有以下特征：①依附于房屋而存在;②具有某種用途，并有利于房屋的升值;③必須是能計算其價值的物體;④被拆遷房屋的附屬物應具有合法性。
(3)收益權。城市房屋拆遷補償范圍中的收益權應具有以下特征：①收益權人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權必須有合同或法律依據;②收益應當合法產生;③收益應當是有依據的產生，包括即得收入和合法預期收入。在城市房屋拆遷過程中，應予補償的收益主要有三種，即租金;生產、經營預期收益;費用，如《城市房屋拆遷管理條例》第31條規定的搬遷補助費。
通過小編的整理大家可以知道房屋拆遷補償款項包括了三個部分，即：房屋所有權、附屬物所有權、收益權。以上就是律霸網小編為大家整理有關這方面法律知識的相關內容，希望能對大家有所幫助。相信大家從上文已經找到有關的答案了吧。如果您還有其他疑問或者情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
深圳商標注冊流程是什么呢
2020-12-25工商查獲假冒如何處罰
2021-02-23刑事賠償如何受理
2021-02-03商鋪可以贈予非直系親屬嗎
2021-01-12自愿放棄房產聲明書具有法律效力嗎
2021-03-22集資房買賣合同效力如何
2021-01-30口頭約定變更勞動合同,其效力如何
2020-11-11夫妻關系受競業協議限制嗎
2021-01-08什么情況可以適用勞務合同
2021-01-09無營業執照單位能否認定勞動關系
2020-12-20退休職工死亡撫恤金發放標準是什么
2020-12-25人身意外險能稅前扣除嗎
2021-03-22保險經紀人辦理保險經紀業務產生的法律責任該由誰承擔
2021-02-02從保險法修改看保險消費者利益保護有什么
2021-03-13旅行保險怎么買
2020-12-21二手機動車被盜,盜竊險賠付標準是什么
2020-12-20保單是否為保險合同成立的必要條件
2020-11-13什么是出口保險理賠
2020-12-30單方事故可以拒賠嗎
2021-02-16保險代理人可以全權代理保險人嗎
2021-02-09