銀行中國銀行業監督管理委員會聯合下發了“第二套房貸款新政”，各地區的商業銀行已公布的抵押貸款。然而，“規則”之間的區別是大要點：在北京的銀行有不同的標準，尤其是在針對個人和家庭的認定上;相比，青島等城市的家庭為單位，第二套房，濟南，一些銀行的個人執行這一標準的單位相對“松快”，甚至按揭新政“最低標準”;深圳發展銀行南京分行和南京銀行的第二套房是為了“平衡”為標準，也就是說，信用信息系統，人民銀行在中國的貸款記錄，但已還清，沒有貸款余額，那么信貸仍然視為“首套”……(“北京晚報”，“濟南時報”10月10日)

這一現實，有什么可以被描述為一個“亂”字了得。看來，什么是第二套房的地方商業銀行的權力去解釋，可以任意解釋。

貸款推出新政，旨在有效地防止風險的房地產貸款，而且也為房地產市場的調控措施。然而，商業銀行各地區自己的情況，對新政將難以為人們期待著。

這一點，有些人認為這是一個省級和市級不動產按照當地現象與否，反映了抵押貸款的實施新政的“區域差異。”這樣的分析并非沒有道理，但暴露的想法，但就像一些官員談“地方住房價格還沒有達到應該的水平”，“和其他類似的城市，當地的價格不高”，所以同樣的論點。一些地方商業銀行的貸款主要用于那些新政“價格上漲過大，銀行按揭付款的迅速增加量”的城市，那里的重點不在范圍的管理和控制，從而標準可以放寬。

應當指出的是，雖然增加是沒有很大差別，但住宅價格暴漲周圍的景觀，市民買不起住房不是一個獨特的現象，某些地方。在這種情況下，國家實行了普遍的調控政策。之前，一些房地產已經成為一個理由調控措施，“空調”和一些地方政府不作為是一個偉大的關系。這兩個警告，當然，不能讓商業銀行遵循這樣一個步驟。

為了實現這一目標，中央銀行和中國銀行業監督管理委員會應撤銷“什么是第二套房”來解釋的有關標準作進一步澄清，所以只有一個版本的國家。

還要看到的是，即使一個統一的標準，所有的商業銀行并不一定嚴格執行。要知道，當中央銀行，中國銀行業監督管理委員會和其他職能部門看到風險的商業銀行可能會感興趣的見。與此相比，其他企業，抵押貸款是相對安全的，更有利可圖的貸款。一些銀行已表示，坦率地說，如果貸款還清所有三個部分，其還款能力，經濟實力并不差，如客戶對銀行來說，信貸風險并不太大。當面對“優質客戶”或貸款壓力的增加，標準的“防線”極有可能將輕易超過。因此，有關職能部門應加強監督和加大力度查處違規行為，并加強房地產信貸信用管理，敦促各商業銀行執行國家宏觀調控政策。