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婚前已購(gòu)房婚后再購(gòu)房是不是算第二套房
婚前已購(gòu)房婚后再購(gòu)房是不是第二套房
1.婚前已購(gòu)買一套房婚后再購(gòu)買一套房算第二套這種情況，一般來說婚前已購(gòu)買一套房婚后再購(gòu)買一套房是屬于第二套房的，但是主要還是要看你們當(dāng)?shù)氐姆扛木质欠駥⒛愕幕榍暗谝惶追恳呀?jīng)進(jìn)行備案，如果已經(jīng)將你婚前購(gòu)買的房屋進(jìn)行備案，那么你婚前已購(gòu)買一套房婚后再購(gòu)買一套房的房屋就屬于第二套房了。
2.如果結(jié)婚之前所購(gòu)買的商品房沒有進(jìn)行備案，那么你婚后所買的普通商品房在法律上來說就屬于第一套房。
3.簡(jiǎn)單的來說就是說看一下婚前所購(gòu)買的房屋是否已經(jīng)備案。
婚前已購(gòu)房婚后再購(gòu)房要交多少稅
1.印花稅：婚前已購(gòu)買一套房婚后再購(gòu)買一套房?jī)r(jià)錢的0.1%(買賣雙方平分繳納);
2.交易費(fèi)：5元每一平方米(買賣雙方平分繳納);
3.測(cè)繪費(fèi)：1.36元每一平米;(買家繳納)
4.權(quán)屬登記費(fèi)：80元;(買家繳納)
5.證件費(fèi)：50元，;(買家繳納)
6.營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(婚前已購(gòu)買一套房婚后再購(gòu)買一套房面積超過144平米的不需要繳納);(賣家繳納)
7.個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%。(賣家繳納)
8.契稅：(買方繳納)
(1)購(gòu)買的房產(chǎn)面積超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;
(2)購(gòu)買的房產(chǎn)面積不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;
(3)婚前已購(gòu)買一套房婚后再購(gòu)買一套房是首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)面積不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%;
總而言之，婚前已購(gòu)買一套房婚后再購(gòu)買一套房是不是第二套房，就要看你婚前的商品房是否已經(jīng)到當(dāng)?shù)氐姆扛木值怯泜浒?，如果已?jīng)登記備案，那么你婚后所購(gòu)買的商品房就屬于是二套房，沒有備案就是首套房。以上就是律霸網(wǎng)小編對(duì)婚前已購(gòu)買一套房婚后再購(gòu)買一套房相關(guān)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。
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