在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋有問題,開發商與物業是否承擔侵權責任
一、房屋有問題,開發商與物業是否承擔侵權責任（《侵權責任法》有效期截止2020年12月31日）
房屋有問題,開發商與物業要承擔侵權責任。開發商對其開發建設的房屋負有質量保證義務，物業則應對尚未交付的房屋負有維護、檢查和保養義務。根據我國《中華人民共和國侵權責任法》規定，因建筑物滲水等造成他人損害，所有人、管理人或使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。另一方面，《中華人民共和國侵權責任法》也規定，行為人因過錯侵害他人民事權益，應承擔侵權責任。
二、高空墜物開發商物業有責任嗎
建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
三、最新資訊(《民法典》于2021.1.1生效)
《民法典》第七百三十六條?【融資租賃合同內容和形式】融資租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法，租賃期限，租金構成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應當采用書面形式。
第一千二百五十二條?【建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷致害責任】建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。
以上內容就是律霸網小編搜集的相關內容，需要注意的是：融資租賃和傳統租賃一個本質的區別就是：傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。希望以上內容對您有所幫助，如果對您幫助不大或者您想了解更多詳情，歡迎咨詢律霸網在線律師，為您帶來更專業的答案和全方位的法律指導。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
取證算盜用隱私嗎
2021-01-12外商投資法中的13條稱的特殊經濟區域是什么
2021-03-07嵌入式軟件能否申請著作權
2021-03-14按份共同保證先訴抗辯權
2020-11-25最高院關于擔保法的6個重要疑難問題的司法觀點
2021-01-27離婚和財產分割的相關規定
2021-02-09交通調解協議書能否反悔
2020-12-22政府集資房是什么房
2021-02-02房產抵押貸款辦理條件有什么
2021-02-19申請執行人不配合股權變更能否提存
2020-12-05夫妻相互繼承遺產的注意事項有哪些
2021-01-24什么是建筑物區分所有權法
2021-01-07勞務合同書和入職協議有什么區別
2021-01-08農民工意外死亡最少獲賠額為多少？
2021-02-26公司倒閉員工賠償款怎么做分錄
2021-01-20企業如何簽訂非全日制用工合同
2021-01-29勞動糾紛的一裁終局
2021-01-11人壽保險合同是夫妻共同財產嗎
2020-12-26保險合同是如何構成的
2020-12-10未事先告知投保人的遲延生效條款不生效
2020-11-23