在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
首付交了,貸款批不下來可以退款嗎
一、首付交了，貸款批不下來可以退款嗎(《合同法》于2020.12.31失效)
房貸辦不下來首付款是否能退，這要區別不同的情況來判斷：
1、如果是銀行原因搜索，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。
如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在于購房者是否需要支付違約金。
二、相關法律規定
《合同法》
第一百九十六?條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
第一百九十七?條借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第一百九十八?條訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保依照《中華人民共和國擔保法》的規定。
第一百九十九?條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第二百條?借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。
三、最新資訊(《民法典》于2021.1.1生效)
《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條?借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
第六百六十八條?借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條?訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
通過小編的介紹，我們可以了解到對于首付交了但貸款批不了是否可以退款還是要看雙方協商的情況，如果要支付違約金的話那么就只能這樣才可以退款。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療糾紛能否增加訴訟請求
2021-02-13軍人離婚與普通人離婚有何異同
2021-03-09在車禍中死亡要賠償多少
2021-01-08中止探望權的管轄是怎樣的
2021-03-25醫療糾紛撤訴訴訟費退還嗎
2020-12-21對仲裁裁決書不服怎么辦
2020-11-11判決書下來后多久可以申請強制執行
2021-03-08國家允許房地產開發資質轉讓嗎
2021-02-11保姆提供勞務致人損害由誰擔責
2020-12-30如何勞動爭議的法院管轄地
2021-03-02遲交保險費會有哪些后果
2021-01-05家庭財產保險
2021-01-13何謂保險責任和責任免除
2021-01-07本起保險合同糾紛應如何認定
2021-03-16超出駕證允許范圍駕車發生事故,保險公司能否向司機追償
2020-11-24企業財產險怎么計算賠償金額
2021-01-22保險法車險有哪些新變化
2021-01-03該保險合同是否適用第三者強制責任保險的理賠原則
2020-12-15如何辦理保險索賠程序
2020-11-10車險理賠：體現服務的窗口
2021-02-04