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寧波
房屋面積糾紛法律時效幾年
一、房屋面積糾紛法律時效幾年
房屋屬于不動產，不動產物權不受訴訟時效限制。物權屬于民事權利中的一種，受訴訟時效的限制，訴訟時效一般是三年，最長不超過二十年。但是不動產的確權訴訟不受訴訟時效的限制，這是由民法明確規定了的。
二、關于物權訴訟時效的法律規定
《中華人民共和國物權法》第二條
因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。本法所稱物，包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。?本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
《民法總則》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。?訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
《民法總則》第一百九十六條
下列請求權不適用訴訟時效的規定：
(一)請求停止侵害、排除妨礙、消除危險;
(二)不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產;
(三)請求支付撫養費、贍養費或者扶養費;
(四)依法不適用訴訟時效的其他請求權。
《民法通則》第一百三十六條?短期訴訟時效
下列的訴訟時效期間為一年：
?(一)身體受到傷害要求賠償的;
(二)出售質量不合格的商品未聲明的;
(三)延付或者拒付租金的;
(四)寄存財物被丟失或者損毀的。
《民法通則》第一百三十七條?長期訴訟時效
訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。
《民法通則》第一百三十八條?當事人自愿履行
超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。
《民法通則》第一百四十一條?特殊規定
法律對訴訟時效另有規定的，依照法律規定。
也就是說，根據法律規定，商品房面積不足的糾紛，就算過了十年也是可以追訴的，因為房屋屬于不動產，民法總則規定了不動產物權的糾紛不受訴訟時效的限制。如果您還需要更多的幫助，請到律霸網進行法律咨詢，我們有專業律師團隊為您服務。
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張駿
執業證號：
13702201510176609
山東煒弈律師事務所
簡介：
山大法律系本科畢業，律師執業六年，擅長民事糾紛的處理，處理過多起民事糾紛案件，獲得委托人好評。
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