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寧波
折價補償款算房屋買賣嗎
一、折價補償款算房屋買賣嗎
折價補償款不算是房屋買賣。
《四川省城市房屋拆遷管理條例》?第二十四條?拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人依照本條例規定，計算被拆除房屋的補償金額和產權調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷人應當依照拆遷補償安置協議約定的面積實行產權調換。未經被拆遷人同意，不得擅自擴大或者縮小產權調換面積，拆遷人擴大或者縮小產權調換面積超過3%的，被拆遷人有權拒絕接受。
拆遷非公益事業用房的附屬物不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
二、出租屋被拆遷怎么辦
《四川省城市房屋拆遷管理條例》第二十六條?拆遷出租的房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達成協議，或者被拆遷人對承租人進行了安置的，只對被拆遷房屋所有人進行補償安置;達不成協議的，實行房屋產權調換。
綜上所述，折價補償款絕對不能算作是房屋買賣。折價補償款具有補償的性質，而房屋買賣則是一種市場交易行為，二者絕對不可能劃等號。其實現實生活中除了房屋拆遷會遇到折價補償的情況，其他涉及不動產的糾紛可能也會涉及到折價補償，如果您想了解更多，就到律霸網向律師進行法律咨詢吧!
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