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寧波
房屋買賣網簽后還能解除合同嗎
一、房屋買賣網簽后還能解除合同嗎
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋買賣合同網簽后，一般是不能單方面解除合同的，但雙方可以協(xié)商解決房屋買賣合同。
《中華人民共和國合同法》
第九十三條?【合同約定解除】當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
二、房屋買賣合同備案法律規(guī)定
1、商品房買賣合同備案首先是便于房管局對房產交易進行實時和監(jiān)督，合同備案以后相關的出售信息也就登記在房管局了，不是可以隨性解決或是任性違約的。要按照買賣合同的條例執(zhí)行。
2、商品房買賣合同備案對于開發(fā)商來講，也是房屋可以正常進行銷售的合法流程，也是房管局對開發(fā)商的一種監(jiān)督，買賣合同備案的時候有開發(fā)商的種種證明以及聯(lián)系方式，可以在日后出問題的時候進行聯(lián)系或是起訴。
3、對于購房者來說，買賣合同備案以后就有了法律保護的屏障，一切都要按照合同的權利與義務進行，違約或逃避責任都是要收到懲罰的，或是依據(jù)合同或是依據(jù)合同起訴。所以買賣合同備案以后，就要履行自己的購房要求。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋買賣合同網簽后，一般是不能單方面解除合同的，但雙方可以協(xié)商解決房屋買賣合同。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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