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寧波
能否起訴房屋買賣雙方確認產權
一、能否起訴房屋買賣雙方確認產權
依據我國相關法律的規定，房屋買賣雙方因房屋產權產生爭議的，是可以通過訴訟的方式確認產權的，一方可以以法院的判決書辦理產權登記。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十八條?申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合并協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
二、房屋產權確認方式有哪些
房屋產權的確認，即劃分和證明房屋產權的歸屬。與房屋產權取得的方式相適應，確認房屋產權的主要方式是：
第一，查證有無房屋所有權原始取得的事實;
第二，查證有無繼承取得房屋產權的事實：其中之“事實”，首先應以書證和物證為依據，沒有書證和物證時，可以尋找證人、證言或其他證明。書證和物證主要包括：
1、產權證，如土改時發給的房地產證.建造房屋后領取的房屋所有權證，產權變更后領取的所有權證(通過買受.受贈、繼承等方式取得的房屋產權證)。
2、其他證書和物證。如遺囑，信件，分家析產合約書、基建時的加工費及材料費單據、歷年繳納房地產稅的稅單和贈與書等可以證明房屋產權歸屬的證書、物證。
3、其他證明。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋買賣雙方因房屋產權產生爭議的，是可以通過訴訟的方式確認產權的，一方可以以法院的判決書辦理產權登記。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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