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長沙一小區(qū)塑膠湖,開發(fā)商是否存在欺騙
長沙一小區(qū)塑膠湖,開發(fā)商是否存在欺騙
該開發(fā)商的一名工作人員表示，該公司在向政府相關部門報批報建和樓盤的對外宣傳銷售中都未曾規(guī)劃或提到過建設人工湖，如果該小區(qū)報告或者宣傳時確實沒有承諾建湖的，是不存在欺詐。目前對該事件如何解決，街道辦工作人員和業(yè)主還在進一步協(xié)商中。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
商品房買賣欺詐怎么處罰
根據(jù)《商品房買賣司法解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
1、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;
3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
因此，如果屬于上述商品房欺詐情形，購房者不僅可以解除合同，還能要求退還雙倍房款。如果不屬于上述商品房欺詐情形，那么則可以解除合同、要求賠償損失，但不能要求雙倍房款。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，開發(fā)商建塑膠湖是不是欺詐，主要看開發(fā)商在報建或者銷售時，是否作出了建湖的承諾，如果作出了承諾的，就是欺詐消費者的行為。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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任升旗
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11101201810068273
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北京執(zhí)業(yè)律師，具有多年訴訟、非訴法律經(jīng)驗。
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