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寧波
租賃合同價格不明如何處理
一、租賃合同價格不明如何處理(《合同法》有效日期截止于2020.12.31)
租賃合同中租金等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
《合同法》第二百三十二條?【租期不明的處理】
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三條?【租賃物的瑕疵擔保】
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
二、租賃合同的主要內(nèi)容是什么
為了維護出租房和承租房的合法權(quán)益，房屋租賃當事人應(yīng)當簽訂書面租賃合同。租賃合同應(yīng)當具備以下條款：
(一)當事人姓名或者名稱及住所;
(二)房屋的坐落面積、裝修及設(shè)施狀況;
(三)租賃用途;
(四)租賃期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修繕責任;
(七)轉(zhuǎn)租的約定;
(八)變更和解除合同條件;
(九)違約責任;
(十)當事人約定的其他條款。
租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。
三、最新資訊(《民法典》于2021.1.1生效)
《中華人民共和國民法典》
第七百二十一條?承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法
第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付。
通過小編的介紹，我們可以了解到對于租賃合同不明的情況下可以進行協(xié)議補充，如果雙方協(xié)商不了可以解除合同，希望大家可以明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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